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當地時間2023年3月29日，希臘議會批準了一項新的移民部立法，對移民法進行了全面改革，明確了非歐盟移民和未成年無人陪伴兒童的居留許可規定，并納入了相關的歐盟指令(2021/1883/EK)。大家關注的希臘購房移民漲價延期也終于定了，經過希臘議會批準的法律草案正式規定-希臘黃金居留25萬歐元預付款日期將延期到7月31日

突如其來的3個月政策窗口期，對于還沒來得及“上車”的朋友，完全就是及時雨。現在，大家又多了一點準備時間！

一、搭搶25萬歐購房需關注兩個時間點

2023年7月30日前：簽署預定協議，并支付最少10%（不少于2.5萬歐元）購房首付；

2023年12月31日前∶付完全款并完成過戶。

二、漲價區域

根據希臘發展部提交的“黃金簽證”修正案，在雅典北部、中部、南部區域以及塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島，購房投資門檻將由25萬歐元提高到50萬歐元，且只能購買1套房產來達到門檻金額，不能通過購買多套房產組合達到門檻金額。

所涉及漲價的行政區域具體包括：

希臘其他地區，例如阿提卡大區東部、西部和比雷埃夫斯市等，保留25萬歐元的最低投資金額不變。

注意：

延期≠不漲價，希臘購房移民漲價已經板上釘釘，要高性價比全家拿歐洲身份，唯有抓住眼前機會！

三、希臘房產交易手續將簡化!

據希中網報道，希臘議會正在表決司法部法案草案中提出的一項修正案規定，意在進一步簡化不動產轉讓手續，希臘稅務部門目前正朝著減少房產交易中繁瑣手續的方向邁進。

據悉，當局正在審查可能被廢除的其他證書和證明，以便更快捷地完成房地產轉讓過程，減少交易者們的不便。其他沒有理由存在的證書，有消息稱也將很快被廢除。便捷的辦理程序對于購房者而言無疑是一個利好信息，尤其在希臘買房移民即將漲價的關鍵期。

歐洲各國的移民政策是逐步收緊，政策紅利未來或將越來越少。希臘購房移民自推出以來，憑借條件簡單、辦理快捷、性價比高等諸多優勢，吸引了大批國際投資者到希臘置業。在本次延期利好政策的背景下，為投資人贏得了更多時間，搶搭25萬歐元移民希臘末班車，把握窗口期，立省百萬人民幣。對于還在觀望的朋友，只要現在啟動，完全來得及，要抓緊時間喲！

希臘黃金簽證新政延期至2023年8月1日

希臘黃金簽證是歐洲最受歡迎的購房移民項目之一，它可以讓投資者和家人享受歐盟國家的自由出入、教育、醫療等福利。目前，只要在希臘購買25萬歐元或以上的房產，就可以申請這個項目。但是，這個門檻將在2023年8月1日起發生變化。

根據希臘政府最近通過的移民法改革，原定于2023年5月1日生效的新政被延期至2023年7月31日。這一新政規定，在首都雅典中部、北部和南部地區、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島，購房移民的投資門檻將從25萬歐元漲至50萬歐元。這意味著投資者有更多的時間以舊政的要求購買房產，享受希臘黃金簽證的優惠條件。

根據希臘移民局資料

2022年總共簽發了2767個新的投資移民許可，與2021年的1525個相比增加了81%。2022年，共提交新居留許可申請4264件，連同續簽申請一共5547份。希臘媒體指出，2022年底通過的這項法律變更進一步促進了外國投資者的流動。

那么，為什么希臘政府要推出這樣的新政呢？主要有以下幾個原因：

希臘房地產市場火爆

自從2013年推出黃金簽證項目以來，希臘吸引了大量來自中國、俄羅斯、土耳其等國家的投資者，截至2022年底，已經發放了超過2.5萬張黃金簽證。這些投資者主要集中在雅典和其他熱門旅游目的地，導致當地房價飆升，甚至出現了供不應求的情況。為了平衡市場供需，提高房產質量和價值，希臘政府決定提高部分地區的投資門檻。

希臘經濟復蘇

受到新冠疫情和歐債危機的影響，希臘經濟曾經陷入困境，需要通過吸引外資來刺激經濟增長。但是隨著疫情得到控制，旅游業恢復活力，財政赤字縮小，債務壓力減輕，希臘經濟開始逐步復蘇。根據歐盟委員會的預測，希臘經濟將在2023年增長5.9%，超過歐盟平均水平。因此，希臘政府認為有必要調整移民政策，提高投資標準，吸引更高端和更多元化的投資者。

希臘移民管理改革

作為歐盟成員國之一，希臘需要遵守歐盟的移民法規和標準。近年來，歐盟一直在推動移民管理改革，加強對第三國公民居留許可的監管和審查，防止濫用和欺詐行為。為了配合歐盟的改革進程，提高移民服務質量和效率，保障國家安全和社會穩定，希臘政府也在不斷完善自己的移民制度和流程，例如開通線上申請平臺，接受海牙認證的移民POA等。