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希臘或?qū)⒂?025年1月起取消黃金簽證中的房地產(chǎn)投資。

希臘財(cái)政與經(jīng)濟(jì)部提出了一項(xiàng)稅務(wù)法案，計(jì)劃對(duì)黃金簽證項(xiàng)目進(jìn)行改革。此次政策調(diào)整，標(biāo)志著希臘在應(yīng)對(duì)住房問(wèn)題方面的重大變革。盡管如此，房地產(chǎn)投資選項(xiàng)仍然是黃金簽證中最受歡迎的方式。去年，希臘的黃金簽證投資金額創(chuàng)下新紀(jì)錄，超過(guò)了30億歐元。

目前，希臘并未宣布完全終止黃金簽證政策，但近年來(lái)已對(duì)其進(jìn)行了多次調(diào)整，最近一新政實(shí)施： 希臘黃金簽證仍可以25萬(wàn)歐元的購(gòu)房移民方式（商改住、工改住和歷史建筑改造），以25萬(wàn)歐元享受在漲至80萬(wàn)歐元的核心區(qū)域的房產(chǎn)，獲得希臘永居。

如果希臘財(cái)政經(jīng)濟(jì)部提出的法案獲得批準(zhǔn)，希臘投資居留計(jì)劃將進(jìn)入“商業(yè)投資移民”的新版圖，包括：

1、外國(guó)投資者有資格購(gòu)買(mǎi)企業(yè)的股份或股份。不得超過(guò)公司資本或投票權(quán)的 33%。

2、公司需要在通過(guò)該計(jì)劃進(jìn)行投資后的第1年內(nèi)至少創(chuàng)造兩個(gè)新工作崗位。

3、公司需要在投資后五年內(nèi)保持較大的員工數(shù)量。

2024年，全球的投資者們通過(guò) “黃金簽證計(jì)劃”，給歐洲各國(guó)創(chuàng)下了超過(guò)30億歐元的經(jīng)濟(jì)收入。而2023年則是25.4億歐元，幾乎是2022年（13億歐元）的兩倍。

希臘不斷調(diào)整政策法規(guī)

希臘買(mǎi)房拿永居的方式更是被國(guó)人大受青睞。為了應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲對(duì)當(dāng)?shù)孛裆斐傻挠绊懀ＥD也連續(xù)兩年都在上調(diào)獲取永居的房產(chǎn)投資門(mén)檻，今年的熱門(mén)區(qū)域已經(jīng)飆升到了80萬(wàn)歐元。

歐盟都會(huì)被迫停止購(gòu)房黃金簽證

2023年10月，葡萄牙正式關(guān)停了“黃金簽證計(jì)劃”中的50萬(wàn)歐買(mǎi)房投資選項(xiàng)，只保留了基金和其他投資類別。

2024年4月，西班牙也立法擬定在2025年1月全面取消“黃金簽證”，這其中包括以房產(chǎn)、國(guó)債、股權(quán)、基金及投資商業(yè)項(xiàng)目為交換的簽證。

可以說(shuō)，只要是歐盟成員國(guó)，只要你還存在著“買(mǎi)房送身份”的政策，那么最終，都逃不過(guò)歐盟議會(huì)的施壓和制裁。