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根據希臘官方及行業機構發布的數據，中國投資者在希臘移民市場中持續占據主導地位：

一、希臘移民中國申請人穩居榜首

2024年希臘黃金簽證項目共接收9,289份新申請，較2023年增長10%，其中中國申請人占比49.9%。

2024年3月至2025年3月期間，累計接收14,958份申請，已有3,411份獲批，中國申請人占比47.9%（6,772份）。

希臘黃金簽證各年度申請量vs獲批量

截止至2024年12月，遞交首次申請最多的10個國家中，中國籍申請人數穩居第一，占比高達49.9%，

截至2025年，已有超過1.3萬名中國投資者通過該項目獲得希臘永居，占全球獲批總數的近半數。

中國投資者繼續在該項目中占據主導地位，初次黃金簽證和續簽簽證均占56%。

土耳其投資者位居第二，初次黃金簽證占8%，續簽簽證占5%，

其后是黎巴嫩投資者，兩類簽證均占5%。

二、申請擠壓情況

數據顯示，盡管當局目前已基本審理完畢2022年的所有申請案，但2023年提交的申請案中約有一半以及2024年提交的申請案的82%仍在等待審理。包括主申請人及其家屬的初次申請及續簽申請在內的總積壓量持續上升，到2024年12月已達49,301宗，相比2023年12月的27,964宗積壓申請案增長了76%。

希臘黃金簽證申請案積壓情況 

初次申請案占待審申請案的82%，續簽申請案占剩下的18%。

待處理的黃金簽證申請數量主申請人：初次申請13102，續簽申請3199，合計16301

家庭成員：初次申請30818，續簽申請5702，合計36520

希臘黃金簽證各年度申請案審理完成率

2024年最后一個季度申請量空前激增，這直接影響到了審理能力。

希臘黃金簽證審理趨勢（僅限主申請人）

三、活躍有效的數量

希臘當局將舊政框架下的房產購買截止日期延長至2025年2月28日，旨在保護已在申請流程中的約7.5億歐元投資。目前，主申請人中共有16,307張有效黃金簽證，其中初次黃金簽證12,729張，續簽簽證3,578張。目前活躍的希臘黃金簽證（初次及續簽）其中中國投資者占主導地位，占申請總數的56%。

四、希臘移民成功率99%

2021年至2025年3月31日，累計接收35182份黃金簽證申請，初次申請數量27137，續簽申請數量8045，18656份已簽發，181份拒絕，16301份待辦。拒簽率維持在約 1%的較低水平。

五、希臘政策的影響

2024年3月31日起，希臘將熱門區域（如雅典、米科諾斯島）的購房門檻從25萬歐元提高至80萬歐元，其他地區提高至40萬歐元，但商改住項目仍維持25萬歐元。2025年4月申請量雖因商改住項目審批延遲出現短期下滑（同比下降28.1%），但1-4月總申請量仍同比增長25%，顯示長期熱度未減。 

商改住項目保留了25萬歐元

低門檻，且允許三代移民，成為中國家庭配置歐洲身份的優選。此外，希臘房產兼具自住、出租（年均租金回報率4-5%）和升值潛力（2025-2029年預計年漲幅3.2-3.7%），吸引了大量投資者。2025年上半年市場延續增長趨勢，雅典市中心、東部及比雷埃夫斯等區域房價漲幅超過10%。 

2023-2024年期間，黃金簽證申請人的房產投資保守估計達44.4億歐元，日均成交約25套，其中中國家庭占比近50%。中國投資者在希臘黃金簽證項目中始終占據近半數份額，商改住項目的靈活性和市場增長潛力，仍使希臘成為中國家庭移民歐洲的熱門選擇。