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2022年12月21日，希臘發(fā)展和投資部向議會提交了“黃金簽證”修正案?？偨Y關鍵詞為：“部分地區(qū)門檻漲至50萬歐元、單套價值、全額付清、購房后兩個月簽發(fā)居留，以及2023年12月31日前完成購房合同”。

根據(jù)這一修正案，獲得希臘“黃金簽證”的條件將較之前發(fā)生變化，具體如下：

漲價范圍

首都雅典所在的阿提卡地區(qū)北部、中部和南部以及塞薩洛尼基、米克諾斯、圣托里尼通過購房獲得“黃金簽證”的投資者，將需要滿足50萬歐元的投資門檻。在通過購買房地產(chǎn)進行投資的情況下，在上述地區(qū)，以單一房產(chǎn)進行。在不可分割的共同所有權情況下，共同所有權百分比的最低值為50萬歐元，并且投資于單一房產(chǎn)。獲取“黃金簽證”所需支付的購房款項必須在提交居留申請之前全額付清。

對于阿提卡地區(qū)的雅典北部、中部、南部所涉及的行政區(qū)域包括：

PE South Sector of Athens、Municipality of Agios Dimitrios、Municipality of Alimos、Municipality of Glyfada、Municipality of Hellinikon-Argyroupoli、Municipality of Kallithea、Municipality of Moschato-Tavros、Municipality of Nea Smyrni、Municipality of Palaio Faliro、PE of the Central Sector of Athens、Municipality of Athens、Municipality of Byronos、Municipality of Galatsi、Municipality of Dafni-Ymitto、Municipality of Zografou、Municipality of Ilioupoli、Municipality of Kaisariani、Municipality of Philadelphia-Chalkidona、PE Northern Sector of Athens、Municipality of Agia Paraskevi、Municipality of Amarousi、Vrilissia Municipality、Municipality of Heraklion、Municipality of Kifissia、Municipality of Lykovrysi-Pefki、Municipality of Metamorfosis、Municipality of Nea Ionia、Municipality of Papagos-Cholargos、Municipality of Penteli、Municipality of Filothei-Psychikou、Municipality of Chalandri

對于希臘其他地區(qū)，阿提卡大區(qū)東部、西部和比雷埃夫斯市將保留25萬歐投資門檻。

對于依靠購房獲得“黃金簽證”的第三國投資者，只要其仍然保有房產(chǎn)的所有權，在居留許可到期時仍可續(xù)簽相同期限的居留許可。同時，在延續(xù)居留時可不受離境時間限制。居留許可的簽發(fā)將在購房文件完成后的兩個月內(nèi)進行。

時間

新政將于2023年年頭公布，正式啟動日期暫定2023年5月1日。

舊政搭車時間點：

2023年4月30日前，簽署公證預售合同并支付最少10%購房首付；

修正案還規(guī)定，第三國投資者必須在2023年12月31日之前完成“黃金簽證”門檻發(fā)生變化的地區(qū)正在進行的購房合同。

漲價時間從2023年1月1日暫緩至2023年5月1日，讓想趕搭25萬歐舊政，全家移民希臘的朋友有了緩沖時間。

希臘發(fā)展和投資部長阿佐尼斯·喬治亞季斯在21日舉行的希臘議會辯論中，解釋了政府著手修改“黃金簽證”法律框架的原因。他表示，自從“黃金簽證”正式推出后，這一計劃為希臘帶來了約30億歐元的投資。然而，隨著近年來建筑活動、房地產(chǎn)市場復蘇和希臘經(jīng)濟的大幅增長，再加上“黃金簽證”的推動，在雅典和塞薩洛尼基等大城市的中心區(qū)域，租金價格一再被推高，為了減輕人們在這些地區(qū)的購房和租房壓力，政府需要對“黃金簽證”的投資門檻重新進行調(diào)整。

此外，喬治亞季斯還提到，為最大限度地保護投資者們的權益，新的修正案還給投資者們留出了一定的“窗口期”。按照規(guī)定，在2023年4月30日前簽署了購房協(xié)議，且支付了定金的投資者仍將享受此前的“黃金簽證”計劃。但這些人必須在2023年12月31日之前完成房產(chǎn)交割。

這份修正案的全文版本請查閱：

https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bbb19498-1ec8-431f-82e6-023bb91713a9/12169780.pdf

希臘的投資居留計劃也被稱為希臘“黃金簽證”計劃，是希臘政府于2013年7月啟動，由2014年第4251號法律引入。根據(jù)希臘法律 (4251/2014)，非歐盟公民如果在希臘購買價值超過25萬歐元的房產(chǎn)，投資者及其家人則可以獲得5年可續(xù)期居留許可。只要投資人一直持有房產(chǎn)，則每5年可以將“黃金簽證”續(xù)期一次。多年來，由于性價比高，希臘“黃金簽證”吸引了大批中國人到希臘置業(yè)，并一直居于投資人數(shù)排行榜的首位。