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希臘發(fā)展與投資部部長(zhǎng)安東尼斯·喬奇雅迪斯（Adonis Georgiadis）近日在接受歐洲新聞電視臺(tái)（Euronews）采訪時(shí)表示：“我想對(duì)每個(gè)人說，如果你想賺錢做生意，那么現(xiàn)在是時(shí)候來希臘了。”

如今，希臘經(jīng)濟(jì)正在從10年的衰退期反彈，2018年希臘完成最后一個(gè)救助計(jì)劃時(shí)，經(jīng)濟(jì)年增長(zhǎng)率為1.9%。

希臘經(jīng)濟(jì)和工業(yè)研究基金會(huì)（IOBE）表示，2019年希臘GDP將增長(zhǎng)1.8%。

希臘智庫稱，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率將更接近此前希臘央行發(fā)布1.9%的預(yù)估值，而非第一季預(yù)估的2.0%。

歐盟委員會(huì)發(fā)布夏季經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)，希臘經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)以高于歐盟平均水平的速度增長(zhǎng)，預(yù)測(cè)2020年增長(zhǎng)2.2%。

據(jù)悉，希臘將進(jìn)行減稅、消滅官僚主義等工作，將在8月份制定一項(xiàng)新的立法，未來在希臘開展商業(yè)活動(dòng)會(huì)非常容易。

大幅降低房產(chǎn)稅

希臘新政府于2019年7月底前向議會(huì)提出新的法草案，其中包括，從2020年起，在2年內(nèi)將所有希臘業(yè)主的“單一財(cái)產(chǎn)稅”（Enfia）降低30%。希臘政府消息人士稱：多項(xiàng)稅務(wù)改革將從明年開始實(shí)施，預(yù)計(jì)2020年“單一物業(yè)稅”將下降20%，到2021年將進(jìn)一步再下降10%。

以一名每年支付500歐元“單一物業(yè)稅”的業(yè)主為例，這也意味著該業(yè)主所需繳交的“單一物業(yè)稅”將在2020年降低為400歐元，比目前減少100歐元；在2021年進(jìn)一步再減少50歐元，金額為350歐元。

持有大面積豪華物業(yè)的希臘業(yè)主則受惠更大，如果一名業(yè)主原本需要每年繳納2500歐元的“單一物業(yè)稅”，那么到了明年則可以減少500歐元，后年再降低10%。

大量資本涌入希臘

據(jù)《每日?qǐng)?bào)》報(bào)道，在過去幾年時(shí)間里，部分希臘業(yè)主的租金收入激增了105%，成為希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇的受益者。也就是說，購房移民希臘的業(yè)主們都賺翻了！

希臘銀行數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年希臘的房產(chǎn)零售價(jià)格指數(shù)比2018年同期增長(zhǎng)了3.1%，雅典地區(qū)上漲了4.9%，高于希臘的其他地區(qū)。希臘房產(chǎn)投資形勢(shì)良好。

最新調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，在過去的2018年里，希臘房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲勢(shì)驚人。

核心區(qū)域如雅典衛(wèi)城、憲法廣場(chǎng)周邊，南部沿海，北部國際學(xué)校附近的房產(chǎn)增值達(dá)驚人的30%-50%；比雷埃夫斯港區(qū)域，以及核心區(qū)域周邊輻射的區(qū)域也有10%-20%的增值。這就意味著拋開出租收益不算， 去年在希臘購房的客戶就已經(jīng)有了平均25%的收益！

在希臘旅游勝地中，圣托里尼的月租金最高，平均達(dá)到4000歐元/月，比2016年增長(zhǎng)32%。

根據(jù)調(diào)查顯示，2016年6月-2018年6月間，安提帕羅斯島的房產(chǎn)租金升幅最大，短短兩年間業(yè)主的租金收入翻了一倍，漲幅達(dá)105%，租金平均860歐元/月。

伯羅奔尼撒城市麥西尼的租金收入正增長(zhǎng)了84%，平均460歐元/月。基西拉島房屋的租金收入增長(zhǎng)了71%，平均為530歐元/月。

旅游業(yè)及移民項(xiàng)目助攻房地產(chǎn)

而希臘房產(chǎn)市場(chǎng)大幅上漲的主要因素，不僅是由于希臘結(jié)束歐盟救助后給人以金融穩(wěn)定感，更由于旅游業(yè)的刺激對(duì)短期租賃房產(chǎn)可獲得大量回報(bào)的期待，以及推出非歐盟公民購買至少25萬歐元房產(chǎn)“黃金簽證計(jì)劃”的成功。

1、2018年8月20日，希臘政府宣布，希臘已經(jīng)徹底脫離債務(wù)危機(jī)影響，正式告別八年的援助歲月！這意味著，希臘的主權(quán)債務(wù)危機(jī)從此劃上了句號(hào)，回歸國際金融市場(chǎng)。 而后三大國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)、標(biāo)普、穆迪先后調(diào)升希臘主權(quán)信用評(píng)級(jí)，一致認(rèn)同希臘經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定趨好。

2、世界旅游業(yè)理事會(huì)（WTTC）發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2018年希臘旅游業(yè)實(shí)現(xiàn)6.9％的增長(zhǎng)，旅游業(yè)增速為全年經(jīng)濟(jì)增速的3.5倍。調(diào)查顯示，2018年希臘旅游業(yè)總收入達(dá)375億歐元，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的20.6％，遠(yuǎn)高于10.4%的全球平均水平。此外，希臘旅游業(yè)共創(chuàng)造了約98.86萬個(gè)就業(yè)崗位，占全國就業(yè)人數(shù)的四分之一。

3、 今年截至6月4日，希臘已經(jīng)向作為主申請(qǐng)人的645個(gè)非歐盟投資者發(fā)放了新的“黃金簽證”。按照這一速度，到今年年底將發(fā)放約1,550份居留許可，高于去年的1,400份黃金簽證。總的來說，自2013年中期開始實(shí)施該計(jì)劃以來，希臘已經(jīng)發(fā)放了4,537份此類居留許可，其中涉及的中國投資者仍然是最活躍的，并相對(duì)其他國家投資者更傾向其令家人共同享有居留許可的選擇。

希臘國家銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬吉納斯6月12日表示，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)正向著積極的方向發(fā)展，雅典的房?jī)r(jià)表現(xiàn)更鼓舞人心。根據(jù)2019年租金及資本價(jià)值變化預(yù)估數(shù)據(jù)表明，雅典的租金以及房?jī)r(jià)都呈現(xiàn)增長(zhǎng)的趨勢(shì)，總體漲幅排名也由2018年的歐洲第19名上升至第5名。

數(shù)據(jù)顯示， 自2013年希臘推出購房移民政策至今，僅個(gè)人投資者就為希臘帶來了超過15億歐元的財(cái)政收入！具有前瞻性目光的投資人，早已紛紛涌入希臘，抄底希臘房產(chǎn)。