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2019年1月，希臘環保部收到一封聯名舉報信，這封信來自雅典市中心衛城南側馬克里亞尼區(Makriyianni)的居民，要求查處位于法里盧街(FalirouStreet)的一棟在建10層建筑物。而這座建筑物的用途是酒店。信中寫到，該區的樓房均在7層以下，高達10層的建筑物“像在衛城下砌了一道墻”，更形容，在該地修建如此高層的建筑物是“犯罪”。

2月26日，希臘環境部宣布，暫停批出雅典衛城附近所有樓房的建筑許可證，并調查此前居民聯名投訴的10層建筑物的合法性。

近幾年，全球旅游市場復蘇勢頭強勁，希臘作為網紅旅游地，也迎來了大批的游客。旅游業的復蘇，把房地產業和酒店業拉出了低谷。而希臘的“黃金簽證”政策憑借購房移民的超高性價比，躍居歐洲移民熱門項目，同時也把希臘房地產市場推向了巔峰。

說起希臘購房移民，最讓人頭疼的是如何選擇房產，暫停批出建筑許可證，更讓眾多移民者無從下手。別急！今天移民11的小編就來告訴你，在希臘選房都有哪些門道。

1、買二手房還是新建房

眾所周知，希臘房源并不像國內這般多，優質房源更是鳳毛麟角。在售房產中二手房居多，新建房也就順勢成為了搶手貨。

二手房地理位置優越，交通方便，綠化率高，購物、醫療配套設施完善，新建房房型面積較大，精裝修，風景好，車位充足，升值空間大。

在選購希臘房產時，遇到以下兩種類型的一定要果斷下手:①市中心翻新二手房，面積合理，室內外均已翻新，交通方便，周邊設施完善;②北部富人區新建房，綠化率高，交通便捷，周邊醫療、購物配套設施完善，靠近名校。這兩種類型的房產不管是自住還是出租，都十分合適。

2、是多套房還是單套房

希臘購房移民的條件是，購買25萬歐以上的房產，所以到底是選擇多套房25萬歐以上，還是單套房25萬歐以上呢?真是個讓人頭禿的問題……

為了移民希臘購買多套房產看似收益頗多，但是當子女24歲以后，不能作為附屬申請人獲得希臘永居卡時怎么辦?有人說直接把房產過戶給子女就可以了，可是…二孩、多孩家庭怎么辦?難道還要再置購一套25萬歐以上的房產嗎?

移民11小編建議，獨生子女家庭貸款購買單套房不僅順利解決了身份問題，還減少了移民成本，降低了投資風險;多孩家庭則可以選擇貸款購買多處單套房，每處房產都能滿足子女順利獲得永居身份的條件。同樣是25萬歐多套房，何不為子女多考慮一步呢?

3、是全款還是貸款

希臘購房移民最低標準是25萬歐的房產，折合人民幣也將近二百萬了……小編表示從來沒見過這么多錢，都拿去投資買房換一個希臘永居身份值不值?

希臘購房移民項目是希臘政府為了促進經濟發展、引進海外投資開放的政策，只要在選擇房產時考慮個人喜好和投資收益就夠了。全款購房包租的形式，看似收益高，但房屋租金會隨著市場價格上下浮動，無法保證一直處于高收益狀態，而貸款購房則不一樣了，相當于買房時即收回了七年的租金，后期委托給專業的運營團隊，無需額外的支出，不僅省去了維護運營成本和每年的稅費，貸款購房省下的錢還可以再做其他投資。

看到這里如果還有不明白的，可以咨詢移民11哦，我們隨時給您提供給專業的解答。