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如今國人海外置業(yè)和購房移民形成熱潮，房價低、回報率相對高的希臘購房投資日漸火爆，成為近幾年來國人海外投資的重中之重。

之所以希臘房產(chǎn)投資能成為“重頭戲”，是因為希臘房產(chǎn)投資的年回報率在5%以上，然而會有很多人疑問：5%是一個什么概念？很高嗎？下面麻辣嬸就來介紹一下這里的“5%”是一個什么概念。

投資回報率5%，相當于20年就可以將投資這個房產(chǎn)的成本拿回來。當然其中還有房產(chǎn)增值，實際收益會更高。但如果我們僅就“20年回本”這個概念而言，你知道在中國買房多少年可以回本嗎？麻辣嬸給你算個賬。

我們用當前中國一線城市——上海舉例。上海的房價經(jīng)過這兩年的暴漲之后，一套40平米的單身公寓售價在300萬人民幣左右，這套房子用于出租，月租金在4000元人民幣左右。簡單的換算一下，這套300萬人民幣的房子通過出租，需要62年才能收回成本！也就是年租金回報率僅1.5%左右。如果要算上每年的房屋保養(yǎng)費，那就不止62年了！如果您覺得我的例子不夠說明問題，那么下面的截圖應該能說明問題了：

上圖是2018年5月北京物業(yè)小區(qū)租售比查詢，經(jīng)過麻辣嬸計算，其回報率如下：

如圖可見，大部分北京小區(qū)的年化回報率大約在2-3%之間。

如果您認為僅僅北京板塊的數(shù)據(jù)不足以說明問題，我們再來看看上海板塊的數(shù)據(jù)：

上圖是2018年5月上海物業(yè)小區(qū)售租比查詢，經(jīng)過麻辣嬸計算，其回報率如下：

如圖可見，上海的房產(chǎn)比北京的回報率略高，但絕大多數(shù)為2-4%之間。假如您認為4%和5%之間只有一個百分點的差別，那么請您參考房價計算一下，300萬人民幣的房子，1%就是3萬元人民幣，600萬人民幣的房子，1%就是6萬元人民幣！

一般來說，5%以上的租金回報屬于適合投資的房產(chǎn)。中國城市的租金回報率普遍比國外城市低。而且還有一個很有趣的規(guī)律：城市越大，租金回報率反而越低。

現(xiàn)在中國去希臘買房投資的人越來越多，直接導致希臘房產(chǎn)價格不斷上漲，按照現(xiàn)在的這個趨勢發(fā)展，如果您還在觀望，將很快無房可買了！

現(xiàn)在希臘買房移民已經(jīng)迎來了好的時代，希臘房產(chǎn)銷售在去年迎來大漲之后，預計今年將迎來史上最輝煌的時機。經(jīng)歷過全球金融危機和歐債危機的希臘，其房產(chǎn)價格仍處于低位。但可以預見的是，隨著海外資本的大量涌入，未來房價勢必將會持續(xù)走高，而購房希臘房產(chǎn)帶來的收益將很可觀！

選擇希臘購房移民還有一個優(yōu)勢就是方便孩子上學，希臘有歐洲同水平的免費公立教育，也有純正英式、美式國際學校供選擇，學費僅為北京國際學校費用的三分之一。

也有一些人買房是因為每年都可以去那里度假、休閑，這需要房屋所在地有個良好的環(huán)境，優(yōu)美的景致，清新的空氣等等有利于休閑度假的條件。移民11擁有海量學區(qū)房、海景房等，滿足大家方方面面的需求。

希臘購房移僅需購房25萬歐元以上的房產(chǎn)，無語言、居住、經(jīng)商等要求，就可以一家三代獲得希臘的永居許可，真是移民、置業(yè)、投資理財?shù)娜e。

麻辣嬸也暗自開始緊張，希臘政府是否會和其他國家一樣，看到希臘購房移民項目受歡迎就開始提升門檻。所以移民要趁早。麻辣嬸提醒大家：移民希臘，早做打算，這樣才能讓錢進到自己的口袋。