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近日普華永道(PWC)聯合城市土地研究所(ULI)發布的《2020年歐洲房地產新趨勢》。該報告綜合聽取并采納了885位房地產專業人士的意見和建議，分析了歐洲30個城市及22個房地產細分產業在2020年的投資和發展預期。

根據報告顯示，葡萄牙首都里斯本位居歐洲最具投資價值城市預估排名前10位。在租金價格及房產價值的變化預估中，排名第2位。里斯本不僅擁有高質量的人才，也為人們提供高品質的城市生活，因此，它既是休閑養老的宜居之地，也是企業家們深愛的辦公駐地。而且房地產市場正在復蘇，與世界其他國家相比性價比仍然很高，根據歐盟統計局的數據顯示，2013年至2018年間，葡萄牙房屋價格上漲近40％；而歐盟整體的平均增幅未達到20％，這意味著在過去五年間，葡萄牙的房價漲幅是歐盟的兩倍。

與此同時，葡萄牙購房移民政策在手續簡單、可申請三代居留、幾乎無移民監等方面優勢明顯，備受全球投資者的高度關注。

在此次報告中最亮眼的就是希臘雅典。在租金價格及房產價值的變化預估中，雅典由2019年的第5名上升至第1名。

除近年來希臘經濟復蘇，繁榮的旅游市場以及政治穩定等因素所帶來的租金收益增長和房價上漲以外，投資移民政策也是一部分的原因。

根據希臘的黃金簽證計劃，申請人只需25萬歐元即可全家三代一步到位獲得永居身份，審批速度較快，無移民監、無語言及資金來源要求，憑借希臘永久居留權可暢行26個申根國。相比于其他歐洲國家的購房移民政策，希臘購房移民在辦理成本及申請條件上占據明顯優勢。

近幾年，由于濃厚的歷史文化底蘊、發達的經濟、高品質的教育、寬松的社會環境、優渥的福利制度、穩定收益的房產投資、優美的自然人文環境等等，使得歐洲成為中國高凈值人群追捧的熱門移民目的地。

而通過歐洲購房移民政策獲得海外身份，不僅能滿足投資人資產配置的需求，還能同步規劃子女教育、父母養老等需求。