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希臘時間10月23日晚，米佐塔基斯在由《經(jīng)濟學人》雜志舉辦的晚宴上發(fā)表講話時宣布，這項外界期待已久的減稅惠民措施，即將啟動！

對2006年1月1日以后取得建筑許可證的房屋暫停征收24%的增值稅3年，最終收益的是誰呢？當然是廣大投資人們。

要知道，在新政實施前，附加在新建筑物上24%的稅收針對的是二級住宅的買家（一級住宅免征），涉及的是2006年1月1日以后頒發(fā)建筑許可證的房產(chǎn)。2006年1月1日以前的房產(chǎn)則只需繳納3%的交易稅。

由于兩者差異巨大，投資者紛紛避免購買新建筑物以免繳交重稅，因此這項稅收并未達到預期的效果，而且還對希臘建筑業(yè)帶來了不利的影響。

而如今此項稅項取消，免征增值稅無疑為希臘房產(chǎn)松開了緊箍咒。投資者的投資成本在一開始就少了一大筆！

不過希臘的投資利好，在新政府的“瘋狂”模式下，可不僅止于此。

說起來，新總理從7月7日上任到現(xiàn)在，為了讓希臘的發(fā)展穩(wěn)步前進，立馬對癥下藥，進行大刀闊斧地改革。

1、比如對希臘經(jīng)濟開出的藥方是降稅、削減繁文縟節(jié)、繼續(xù)鼓勵私有化等，旨在打造一個親商的投資環(huán)境。

2、早在7月底，希臘政府已經(jīng)降低“單一物業(yè)稅”（ENFIA）10%～30%，令希臘民眾歡欣鼓舞，為新民主黨政府的施政開了一個好頭。

3、預計從2020年起，進一步削減“單一物業(yè)稅（Enfia）”，翻新或升級建筑物的支出費用享受40%折扣、推遲對房地產(chǎn)征收資本利得稅等舉措，以期進一步刺激希臘房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

4、為每名新生兒提供2000歐元津貼、所有嬰幼兒用品的增值稅將降至13%、每名兒童將額外享受每年1000歐元的免稅額度、給予幼兒園每名兒童每月180歐元的補助等各項惠民措施層出不窮。

5、不僅為社會中低階層民眾的疾苦考量多多，同時對招商引資領(lǐng)域也出臺相關(guān)利好，比如年薪不超過1萬歐元的納稅人，個人收入所得稅稅率將從22%降至9%、新成立的農(nóng)業(yè)公司征稅為10%、股息紅利稅將從10%減至5%等。

這些行動，可見新政府當真鉚足了勁頭在任期內(nèi)有一番作為。

政府靠譜，市場利好，投資新時代

其實早在大選前，新民主黨領(lǐng)導人米佐塔基斯在接受德國商報的采訪時稱，如果他能夠當選，將會組建一個強大而穩(wěn)定的政府，并奉行不同的經(jīng)濟政策，通過更低的稅率、更快速的改革以及更現(xiàn)代化的政府部門，吸引更多的投資，實現(xiàn)遠高于當前政府的經(jīng)濟增長率。

如今看來，新政府在政策制定及執(zhí)行力方面都有著前所未有的果敢與勇氣。可謂是言出必行、奉行實干，確實在為自己當初立下的flag在實打?qū)嵉爻隽Α?/span>

這不僅增強了 外國投資者的投資信心，對于想要在希臘購房或開辦公司的投資人來說，更是重大利好——這波減免，會使投資人投資希臘的成本更低，收益卻更高。

免除新建筑購買時的24%增值稅后，投資者購買的成本變低，這兩年持續(xù)進行減免的“單一財產(chǎn)稅”也在不斷降低投資者成本。與此同時，投資者購買25萬歐以上的希臘房產(chǎn)，不僅能獲得歐洲全家三代綠卡，每年可以獲得房產(chǎn)的房租收入。希臘房產(chǎn)這幾年的升值潛力一直被看好，分明是一筆穩(wěn)賺不賠的投資！

而有專家預計，不出意外，今年希臘房地產(chǎn)市場國外資金流入量能達到30億歐。如果說2004年雅典奧運會對希臘來說是一個黃金時代的話，那么15年后的今天，熬過經(jīng)濟危機，新政府上臺，變天改革多種積極因素促進下，希臘又將迎來另一個黃金時代。

而這個黃金時代，是在萬千海外投資者共同努力的見證下實現(xiàn)起來的。隨著越來越多的投資者進入希臘房產(chǎn)市場，未來地段好、價格合適的房產(chǎn)可能會越來越少。

投資的機遇看似摩肩接踵，但是真正能把握住的少之又少。希臘房產(chǎn)投資如火如荼，下一個人生掘金地，錯過難再遇！