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根據希臘銀行最近公布的官方數據，2019年上半年希臘房產的海外投資較2018年同期呈現了94.6%的驚人增長。2019年1月至6月，非希臘國民在該國房地產市場投資超過7.36億歐元。

2018年對希臘房地產來說是破紀錄的一年，可以說是希臘房產的“牛市”，2018年從國外流入希臘房地產市場的資金總計達到約13.5億歐元，相比較2017年的5億歐元，增長了172%。雖然2019年希臘房產的海外投資增長勢頭有所減緩，但近100%幾乎翻倍的增長依然令人欣喜。不可否認，Airbnb等短期租賃平臺的快速發展、希臘旅游業的增長以及希臘經濟的穩步復蘇，都在希臘房產海外投資增長中發揮了至關重要的作用。

我們再來縱觀移民市場，希臘政府最近又宣布，將在三年內停止對房地產征收24%的增值稅，預計這將進一步促進已經快速擴張的房地產行業的發展。也就是說希臘房產市場，投資將翻倍。

希臘銀行公布的數據顯示，2019年第二季度阿提卡地區房產價格同比上漲11.1%，因為大量國外買家的涌入帶來了自2000年代中期以來房價的最高增長率。在第二季度，希臘全國房價增長率從第一季度的4.9%上升至7.7%，塞薩洛尼基的住宅價格上漲了7%，希臘其他主要城市的房價上漲了4.1%。去年房產價格年增長率為1.7%，并在2018年下半年漲幅明顯加快。房齡的大小在價格上漲中影響甚微，因為新建住宅(最長五年)價格的增長率為7.7%，而老住宅價格的增長率為7.6%。

這一增長幾乎可完全歸因于短期租賃市場投資機會帶來的海外需求以及黃金簽證計劃（Golden Visa Program），該計劃向購買價值至少25萬歐元房產的非歐盟買家提供居留許可。

對于希望出售房屋的業主以及前幾年的借款人來說是積極的，他們看到了擁有資產的增值。銀行的財務報告中數據也因其房地產投資組合價值的上漲而得到提高。該房產的上漲，也使當地購買力較低的家庭轉向租房，租金也在上升，部分地區的租金同比增長率高達34%。

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