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雅典南部新興富人區

雅典南部以格利法達為中心，北到法里奧，南到沃拉，被稱為雅典的新興富人區。南部居民主要以當地的中產階級和上層名流為主。南部區域的優點主要在于這些富人區房屋密度比較小；該區域的政府比較有錢，因此，當地的學校、醫院等公共配置的檔次都比較高；南部居住的人群都是本地收入較高的人群或者其他歐洲國家買房過來度假的富有階層。南部這些區域都靠近海邊，環境優美，商業發達，娛樂設施很多。南部也是越南越富。

法里奧 Palaio Faliro

法里奧是雅典南部的沿海區域，距離雅典市中心6千米，周邊區域有加利西亞，斯曼尼，阿利莫斯和圣狄米特里斯區。在法里奧的游艇碼頭里停靠著歐洲及希臘各行業商業巨擘的私人豪華游艇。該區域 2011年人口普查中法里奧區常住人口為64021人。該區房產離海都很近，從高層陽臺可見海景。街道相比市中心更加寬闊，建筑更新，規劃更現代，非常適宜居住。

阿里莫斯 Alimos

阿利莫斯坐落在雅典西南部海岸線上，距離雅典市中心8公里，車況好的情況下10分鐘左右即可到達雅典市中心，距離雅典國際機場40分鐘的車程。2011年人口普查中阿利莫斯常住人口為41720人。阿利莫斯位于法里奧以南，埃里尼科以北，并與圣迪米特里奧斯，伊洛普里等相連。2004雅典奧運會的排球比賽場館Hellinikon Olympic Complex就坐落在阿利莫斯的南部。阿利莫斯擁有一個港口和很多美麗的沙灘。波賽冬大道沿海而過，經過阿利莫斯，區域的主要道路還包括卡拉馬吉奧和阿利莫大道。該區的主要地鐵站為阿利莫斯地鐵站，位于東部地區。西部地區則通過電車與雅典市中心相連。阿利莫斯的住宅公寓居多，戶型普遍較大，離市中心近，離海邊也近，是成熟的居民區，阿利莫斯還有一個郵輪碼頭。阿利莫斯的海濱沙灘非常適合日光浴，一到晚上，海濱的酒吧、餐廳，人群絡繹不絕。

埃里尼科 Elliniko

舊機場

未來歐洲最大的賭場綜合體（規劃圖）

埃里尼科坐落在雅典西南部10公里以外的海岸邊，交通狀況良好的情況下距離市中心大概20分鐘車程，距離雅典國際機場25分鐘車程。通往雅典市中心的公共交通系統也十分發達，埃里尼科地鐵站為地鐵紅線終點站，開往市中心的列車途經憲法廣場等大站。

雅典的舊機場就坐落在這個區域，如今舊機場雖然已經被新的雅典國際機場取代，但是諸多國際大型財團，包括我國的復星集團已經重金投資到了雅典舊機場的改造計劃中。現在當地的多數的居民居住在該區域的東部，也就是舊機場的東部。舊機場的北部被改造成了一個運動中心。市政府計劃將其他部分改建成一個大的公園。此外，作為西南部的沿海城市，埃里尼科也有很多不錯的海灘，供當地居民和游客休閑度假之用。

位于埃里尼科和格里法達之間的高爾夫球場

格利法達 Glyfada

格利法達區位于雅典以南15公里處，從格利法達到雅典市中心一般走Leof. Vouliagmenis（武里亞閣梅尼大道）和Leof.Posidon（波賽冬大道），如果錯過交通高峰的話，23分鐘即可到達雅典市中心。距離雅典國際機場大約35公里，交通狀況良好的情況下駕車半小時即到。距離比雷埃夫斯港大約20公里，一般情況下駕車只需25分鐘即可到達。

格利法達是典型的雅典富人區，住宅大都又新又漂亮，綠化覆蓋率很高，基礎設施建設和服務也非常完善。格利法達的購物區域，各大品牌云集，圍繞著電車軌道而展開，沿著電車軌道2到3站路的馬路兩側全是林立的商店，其中不乏歐科賽特和Folli Follie這樣希臘本土創立如今已馳名海內外的名牌。在靠近海灘不遠的馬路沿線，又聚集了各類高檔餐廳和酒吧，從希臘地中海菜系到意大利菜系到法國菜都一應具全，每到午餐晚餐時間，都會坐滿了食客，熱鬧非凡。格利法達是阿提卡地區主要的海濱度假勝地，這里有迷人的海灘，海岸線一直延伸到蘇尼翁角，這里是最受中國人歡迎的區域。

沃拉 Voula

Voula位于雅典南部的沿海區域，距離雅典市中心16千米，25分鐘車程，距離機場20分鐘車程。Voula的住宅以別墅為主。在2011年，Voula和Vouliagmenis合并為了一個行政區。該區位于Mesogeiad平原和Hymettus山的東南角。91號國道連接瓦里，雅典市中心和蘇尼翁。該區域也是有軌電車3號線和5號線的終點站。另外該區有著名的Asklipieio醫院和Proteas Voulas籃球俱樂部。Voula的海灘位于Varkiza，該海灘多次獲得藍旗海灘稱號。接鄰的Vouliagmenis是雅典的頂級別墅區。

很多朋友到了雅典非常喜歡雅典南部的濱海美景，會問我雅典南部的投資性怎么樣？

站在投資的角度，雅典南部目前比較適合酒店業的發展，事實上諸多頂級洲際酒店正在雅典南部布局，純粹做民宿，空置率、房屋管理、競爭性會是個很大的問題。另外，雅典的經濟中心在北部，所以中產及上班一族也會選擇在北部租房；諸多高校在市中心和偏北部的位置，所以學生一族在南部的租房需求也很低。南部又是純粹的濱海度假勝地，是富豪們偶爾來放松休閑的地方，從這個角度你就會理解，這里的消費群體并不在意性價比，舒適和享受才是他們的關注點。因此，南部比較適宜享受型自住或者度假。南部國際學校只有一所，距離南部多數地方位置也不算近，其他國際學校都在雅典北部，所以考慮留學的話這點也應該考慮到。