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近年來，歐洲購房移民項目在移民行業中可謂是占盡天時地利，以葡萄牙、西班牙、希臘三國為主力軍，在如此之短的時間內便于運行多年的傳統移民老國分庭抗禮，然而如同來時的風馳電掣，歐洲購房項目進入收緊期同樣那么突然，還能走多久？成為歐洲房價漲勢之外，投資者又一個最為關注的問題。

希臘

希臘是這兩年歐洲購房項目的主角，25萬歐史上最低購房投資門檻，卻擁有同樣質量的歐盟身份，不得不說，這手價格戰一出手就已經贏了。結果，因為這個項目的過于火爆，而導致了提前進入了政策收緊期。

新的希臘投資移民申請費用標準已于2018年9月12日開始執行，較舊案的500歐元申請費相比，目前2000歐元的申請費漲價4倍之多！

其次，原本3個月獲綠卡的辦理時間，居然出現了排期現狀，同時希臘政府方面也在討論希臘投資移民簽證的修正方案，加上歐盟委員會頻頻關注其成員國的“黃金簽證”項目，呼吁成員國逐步關停相關項目的事實來看，將來購房移民的投資門檻或將進一步提升。

西班牙

作為歐洲最知名的國家之一，西班牙擁有自由的創業環境和有吸引力的稅收政策，提供了優渥的經商環境。同時西班牙實施14年免費義務教育，其高等教育世界排名領先，移民后子女可與當地學生同享先進的教育資源。

2017年5月開始，西班牙便取消了主申請人配偶的父母以及配偶單方面子女的申請資格。

雖然，在此之后西班牙移民政策并沒有其他變動，但考慮到歐盟委員會正在關注“黃金簽證”，因此如果計劃移民西班牙，便要及早計劃，以免出現其他變動。

葡萄牙

作為曾經最火的歐洲移民項目，因為太多投資者導致整個項目的宕機，而被希臘購房移民后來居上，好在經過了一段時間的工作梳理、以及移民政府內部工作結果的升級，葡萄牙購房項目重新回歸到投資者的清單上，畢竟歐盟國家中房價漲幅第一的誘惑力不是誰都能抗拒的。

2018年7月5日，葡萄牙變更黃金居留許可的國籍法案，并于7月6日起正式實施。此前申請入籍需要在葡萄牙境內合法居住至少6年，而此次更改后變為5年；原在葡萄牙境內出生的孩子，需父母一方在葡合法居留滿5年，方可入籍，新法案要求改為2年。

新政不僅降低了申請人的入籍難度，也縮短了時間。毫無疑問，葡萄牙目前的移民政策較為寬松，是移民的大好時機。

“移民要趁早”這幾乎被當成是投資移民的指南總章，畢竟瞬息萬變是移民政策的特質，在機會稍縱即逝的背景下，稍一遲疑時機便會從指縫中溜走。