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目前，希臘購房移民以超高性價(jià)比，躍居歐洲移民熱門項(xiàng)目之首，并被越來越多的中國(guó)申請(qǐng)人熟知，申請(qǐng)人數(shù)屢創(chuàng)新高。

大部分人買房首要是為了移民，而在移民收獲身份的同時(shí)，希臘房產(chǎn)的投資收益以及未來的增長(zhǎng)潛力，同樣無可限量。

那么購買希臘房產(chǎn)和國(guó)內(nèi)房產(chǎn)哪個(gè)更勝一籌呢？有路從多方面對(duì)希臘和國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行對(duì)比分析，揭開最終答案！

國(guó)內(nèi)房產(chǎn)投資 VS 希臘房產(chǎn)投資

1.市場(chǎng)房?jī)r(jià)

國(guó)內(nèi)房產(chǎn)：房?jī)r(jià)虛高，北京、上海這類一線城市房?jī)r(jià)幾萬一平，中心地段的房子價(jià)格更是高到逆天。

希臘房產(chǎn)：受幾年前經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，希臘房?jī)r(jià)正處于抄底時(shí)期，200萬人民幣可在很好的地段買到優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。

2.投資回報(bào)

國(guó)內(nèi)房產(chǎn)：數(shù)據(jù)顯示，北上廣深這樣的一線城市租金回報(bào)率僅1.37%-1.69%。

而在二線城市中，廈門的租金回報(bào)率低至1%，需要100年才能回本，深圳的租金回報(bào)率以1.38%排在第95位。

3.希臘房產(chǎn)：希臘房?jī)r(jià)近幾年來穩(wěn)步增長(zhǎng)，投資空間廣。

據(jù)希臘中央銀行的最新數(shù)據(jù)，2018年，希臘房產(chǎn)價(jià)格在第一季度就上漲了0.3%，第二季度再上漲1.2%，第三季度更強(qiáng)勁上升2.5%。

房產(chǎn)的出租回報(bào)可達(dá)3%-4%，市中心房產(chǎn)租金收益更是高達(dá)5%!

4.政策鼓勵(lì)

國(guó)內(nèi)政策：在經(jīng)濟(jì)調(diào)整的狀態(tài)下，中國(guó)的限購政策使銀行放出的買房貸款利率較高，并且國(guó)內(nèi)對(duì)購房實(shí)行“限購令”。

希臘政策：在希臘，購置房產(chǎn)即可獲得歐盟國(guó)身份，外籍置業(yè)者沒有限制購買住宅套數(shù)，希臘采用歐盟法體系，充分保護(hù)個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。

5.購房面積

國(guó)內(nèi)房產(chǎn)：國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)是算建筑面積的，有公攤，走廊、過道、電梯間等都會(huì)算在內(nèi)，車位這些還要單買，價(jià)格也不低。

希臘房產(chǎn)：希臘的房產(chǎn)算的都是使用面積，陽臺(tái)、電梯這類都不算在內(nèi)，有些開發(fā)商還會(huì)送車位、儲(chǔ)藏室等，相比起來劃算得多。

6.房子產(chǎn)權(quán)

國(guó)內(nèi)房產(chǎn)：國(guó)內(nèi)買房，大產(chǎn)權(quán)70年，小產(chǎn)權(quán)50年，房主沒有土地使用權(quán)，幾十年后就什么都說不準(zhǔn)了。

希臘房產(chǎn)：希臘的房產(chǎn)卻是永久產(chǎn)權(quán)的，購買的房產(chǎn)可以永久持有，將來可以直接給子孫后代，世代傳承。

7.房產(chǎn)裝修

國(guó)內(nèi)房產(chǎn)：國(guó)內(nèi)買房，毛坯房很多，交房以后還得自己掏錢裝修，就算買精裝修的房子，裝修效果也跟樣板間不一樣。而且房子墻體較薄，不僅隔音不好，質(zhì)量也難以保障。

希臘房產(chǎn)：希臘房產(chǎn)的建筑標(biāo)準(zhǔn)很高，統(tǒng)一符合歐盟標(biāo)準(zhǔn)，沒有樓層過高的房子。且房屋墻體很厚，非常結(jié)實(shí)，即使是幾十年房齡的房子也完全不比國(guó)內(nèi)的很多新房差。

很明顯，在希臘投資房產(chǎn)，不管是在市場(chǎng)的房?jī)r(jià)、租金收益、政策的措施、房屋面積產(chǎn)權(quán)和裝修上，希臘都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于在國(guó)內(nèi)投資所得收益。

同時(shí)，希臘經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定向好以及持續(xù)的增長(zhǎng)勢(shì)頭，也早已成為不只備受中國(guó)投資客關(guān)注的熱點(diǎn)。

「希臘購房火熱還有哪些原因？」

希臘的低房?jī)r(jià)和高需求給投資者帶來了高收益，在大多數(shù)歐洲國(guó)家首都的回報(bào)率僅維持在3%的同時(shí)，雅典部分短租公寓以5%-7%的回報(bào)率躍居高位。

加上希臘優(yōu)惠的“黃金簽證”政策，25萬歐元購買房產(chǎn)，即可一步到位獲永久居留。無疑，這一舉措更進(jìn)一步擴(kuò)大了投資者的需求。

希臘房市的爆紅是可以預(yù)見的，畢竟作為歐盟申根國(guó)的身份含量不言而喻。隨著歐洲經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，歐元匯率的不斷上漲，未來希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)看好。抓住最佳“抄底”期，才能實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)全球最優(yōu)布局！