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希臘移民政策真的如同想象中的那么簡(jiǎn)單嗎？

移民希臘屬于典型的買房拿身份方式，雖然字面上的條件很簡(jiǎn)單，但是深層次仍有許多需要額外注意的內(nèi)容。

一、希臘房產(chǎn)方面

買房歷來(lái)都不是一件簡(jiǎn)單的事情，更何況去海外買房了，有很多方面是非常值得我們注意的。

1、房產(chǎn)價(jià)格：

當(dāng)前的希臘房產(chǎn)交易基本都發(fā)生在首都雅典，這是一個(gè)生活悠閑，氣候優(yōu)異，各種設(shè)施也相對(duì)完善的城市，但是這里的房產(chǎn)價(jià)格不是每個(gè)地方都一樣的。

對(duì)于雅典而言，房產(chǎn)價(jià)格和地段，裝修，大小以及建造年份都息息相關(guān)，想要去希臘購(gòu)置房產(chǎn)的申請(qǐng)者一定要擦亮自己的雙眼，千萬(wàn)不要買到水分很大的房子。

當(dāng)然，如果想要放心一些，找國(guó)內(nèi)的中介，買開(kāi)發(fā)商的一手房源是最保險(xiǎn)的。首先來(lái)說(shuō)，國(guó)內(nèi)的中介做法都比較正規(guī)，二來(lái)開(kāi)發(fā)商的房子都是一手價(jià)格，無(wú)論誰(shuí)去買都是一樣的，不存在差價(jià)的問(wèn)題。

2、房子地段：

和國(guó)內(nèi)一樣，地段決定了房子的未來(lái)升值潛力和當(dāng)前的生活屬性。對(duì)于移民希臘之后有自住需要的申請(qǐng)者而言，交通便利，生活氣息濃厚，距離學(xué)校近，醫(yī)院近，這些因素才是買家所看重的。

但是，對(duì)于投資者而言，投資潛力才是最看重的，這需要多方面綜合的考察。

二、移民希臘流程方面

如果房子選定了，就需要走支付房款，提交移民材料，等待獲批的過(guò)程了。這個(gè)過(guò)程看著簡(jiǎn)單，但是需要做的事情也是不少的。

1、房款支付流程：

希臘買房移民剛開(kāi)始火熱的時(shí)候，最大的便利之處在于可以直接用人民幣付款，只需要支付一點(diǎn)手續(xù)費(fèi)，免去開(kāi)設(shè)賬戶，換匯和轉(zhuǎn)賬的麻煩之處。

但是目前，希臘移民政策趨緊，刷卡全面禁止，所有的申請(qǐng)者都需要在希臘開(kāi)設(shè)賬戶，將自己的錢轉(zhuǎn)入自己的希臘賬戶，從而完成支付房款的要求。

這樣的流程比較復(fù)雜，而且拉長(zhǎng)了買家付款的周期，進(jìn)而影響到身份獲批的時(shí)間。

需要額外注意的是，最近希臘移民爆出一樁丑聞，希臘當(dāng)?shù)氐囊患屹Q(mào)易公司，私自將帶有漫游功能的POS機(jī)帶入國(guó)內(nèi)，接受買家的刷卡買房，這一行為是嚴(yán)重違規(guī)的，具體的影響尚且不得而知，但是刷卡買房之路已經(jīng)確定行不通，轉(zhuǎn)賬成為唯一的方式。

2、身份獲批周期拉長(zhǎng)：

不說(shuō)很久之前，就在去年的下半年，很多客戶在房產(chǎn)過(guò)戶之后，短的一周之內(nèi)就能夠拿到藍(lán)紙。

但是現(xiàn)在這一周期至少需要超過(guò)半年的時(shí)間，主要原因就在于申請(qǐng)者人數(shù)過(guò)多，移民局審理不過(guò)來(lái)，所有人都需要排隊(duì)，這足以說(shuō)明希臘移民的火熱程度。

11月8日，國(guó)際貨幣基金組織（IMF）發(fā)布《歐洲地區(qū)經(jīng)濟(jì)展望報(bào)告》，對(duì)希臘經(jīng)濟(jì)做出積極預(yù)測(cè)：2019年，希臘經(jīng)濟(jì)將增長(zhǎng)2.4%；到2020年，希臘經(jīng)濟(jì)將在2.4%的基礎(chǔ)上再增長(zhǎng)2.2%。

而在6個(gè)月前，該組織曾預(yù)測(cè)明年希臘經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)為1.8%。

同時(shí)，之前由歐盟發(fā)布的《歐盟委員會(huì)秋季報(bào)告》中，同樣對(duì)希臘經(jīng)濟(jì)持看好態(tài)度，在未來(lái)的三年里，希臘國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）將上漲2%。

目前，希臘已經(jīng)退出國(guó)際援助計(jì)劃，國(guó)家經(jīng)濟(jì)回暖，政府?dāng)[脫財(cái)政赤字、擴(kuò)大醫(yī)保范圍、重建國(guó)家福利、改革社保制度。國(guó)際貨幣基金組織、歐盟等官方組織對(duì)希臘經(jīng)濟(jì)也更加看好。

隨著希臘經(jīng)濟(jì)向好形勢(shì)的逐日呈現(xiàn)，國(guó)際投資者穩(wěn)定投資信息的投資，大量蜂擁而至的投資人員，也正在逐漸擴(kuò)大25萬(wàn)歐的難度，作為投資者，我們?cè)诎盐諜C(jī)遇的同時(shí)，也要更為清楚的意識(shí)到投資時(shí)機(jī)正在不斷的流失。

以下是許多移民客的疑問(wèn)，也是移民希臘前必須要了解的！

1、獲得永居身份是否代表失去中國(guó)國(guó)籍？

移民希臘，僅僅是申請(qǐng)人取得了希臘永居身份，你可以去希臘居住，但你仍然是中國(guó)國(guó)籍，是中國(guó)人。只有你加入了希臘國(guó)籍，才能算是希臘人，脫離了祖國(guó)。

拿到了他國(guó)的永居身份后，也不代表你必須定居海外，因?yàn)橐泼裰皇钦f(shuō)你拿到了他國(guó)的一種居住簽證，你想不想前往居住，什么時(shí)候前往，前往居住多久，都是自己可以決定的事。所以，移民不移居，表示著可以隨時(shí)回國(guó)工作生活的。

2、移民希臘后會(huì)不會(huì)不適應(yīng)當(dāng)?shù)氐纳睿?/span>

移民最怕畫地為牢，生活起來(lái)不舒服。主要有兩方面原因，首先是移民監(jiān)，其次是融入感。移民監(jiān)就是在移民國(guó)家的居住要求，美、加等國(guó)的移民監(jiān)十分嚴(yán)格，而希臘移民項(xiàng)目則不設(shè)任何移民監(jiān)，輕松往返中國(guó)和歐洲。

而融入障礙在希臘更是薄弱，在希臘，英語(yǔ)的高普及率使生活更加簡(jiǎn)單，所以這一點(diǎn)也是不用過(guò)于擔(dān)心的。

3、希臘購(gòu)房移民，是永久產(chǎn)權(quán)么，升值空間又是怎樣的呢？

目前希臘的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，這就意味著，購(gòu)買了希臘的房產(chǎn)，是可以世代相傳的。如果喜歡海景房，還能在愛(ài)琴海邊的自家里吹海風(fēng)，想想也是超美的畫面。

希臘目前移民政策要求這么簡(jiǎn)單的原因，也是因?yàn)橄ＥD的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。希臘房產(chǎn)的價(jià)格，從經(jīng)濟(jì)危機(jī)開(kāi)始到現(xiàn)在，已經(jīng)降低了近50%，目前已經(jīng)開(kāi)始反彈。

所以，現(xiàn)在起購(gòu)買希臘房產(chǎn)，無(wú)論是哪個(gè)區(qū)域，后期的增值空間都是非常大的。此時(shí)出手購(gòu)買希臘房產(chǎn)，可以坐等升值！

2018年前兩個(gè)季度，希臘整體房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始反彈，這是希臘經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇的必定結(jié)果之一。

可以預(yù)見(jiàn)，在希臘走出了經(jīng)濟(jì)危機(jī)陰影之后，希臘本地房?jī)r(jià)上漲將會(huì)持續(xù)上漲，抄底投資的機(jī)遇也將稍縱即逝。