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最近有沒有發現“全民”希臘購房的熱潮？

畢竟希臘購房移民性價比超高：購買25萬歐元以上的房產，就可以一家三代，包括：主申請人和其配偶，還有雙方的父母和子女，七八口人可以一起獲得希臘永居身份。沒有雜七雜八的額外要求，是非常簡單且能快速獲得歐洲身份的項目，拿了身份暢通歐洲26個申根國家無阻。

隨著希臘經濟回暖，移民政策變動的可能性極大，所以抓住這個時機及早投資的申請人不在少數。

最近也有很多處于觀望階段的移友在后臺咨詢希臘購房移民，大多數人還是擔心希臘的經濟狀況，作為一個投資人，當然不想做賠本買賣，我們先給各位分析一下希臘的經濟情況。

自從2009年希臘陷入債務危機以來，直到現在都沒能擺脫外界人士扣在其腦袋上的“窮”帽子。大多數人認為：希臘國家都破產了，政府都沒錢了，人民得窮成什么樣，還買房移民去那兒，豈不是花錢找罪受?

但實際上希臘人均GDP達到2萬美金以上（危機前是3萬美金以上），屬于發達國家之列，準確說應該是歐洲次發達地區，經過多年來的不斷調整和恢復，希臘經濟早已逐漸回溫。

6月22日歐元財政部長會議上，歐盟成希臘減債重要協議。希臘議會在去年12月18日通過了2018年預算案，并表示此次預算案將是受國際援助方緊縮條款限制下的最后一份預算案，希臘即將進入后救助時代，經濟將恢復常態。

很多人認為，現在購置希臘的房產，風險太高，將來希臘經濟萬一再出變故，就會賠個血本無歸。但事實上，卻恰恰相反。現在購買希臘房產投資移民，正是一個黃金時期。

希臘整體房價較經濟危機之前還低了40%，此時投資，恰好還能趕上抄底的紅利期，要知道，隨著經濟回暖，希臘房價也是在慢慢回溫的。

希臘經濟回暖 購房移民政策可能提高

近期希臘移民政策部門在向議會申請一個新的修正案，該修正案提議將對于非歐盟申請人提供除目前的購房移民政策以外的其他“黃金居留”政策，擴充例如增加投資申請人在一段時間內存入至少40萬歐元到到希臘銀行的項目。

這一政策基本已經確定，等待希臘相關政府部門投票通過，確定最終實施時間。

很多人認為希臘移民政策就是為了中國人的錢，再加上新的投資40萬歐的“黃金居留”政策一經實施，更是證明了其這一吸收移民的目的。 確實這無可厚非， 你想想這么簡單的政策肯定是為了吸引投資，促進其經濟發展。

它首先肯定是會先從自己的利益出發的。再觀望一下今年澳洲技術移民政策，EOI篩選門檻提高至65分，這些吸收移民的國家不就是為了自己國家的發展，吸引人才和資金嘛。

希臘新的投資移民政策在等待通過，為了新政的順利推行，25萬歐元購房也很可能會提升到40萬歐元或以上。

根據以往的經驗，希臘如果有新的移民政策提出，一般都會提前6-8個月的時間公布，然后等待希臘移民法案草案通過相關政府或者議會的審查，才會正式公布開始實施。

所以現在剛剛公布了新的政策，還有6-8個月的時間完成移民申請，所以如果有移民希臘想法，還是要盡快辦理，不然又可能就要趕上新政了。

希臘購房移民的問題也是很多移友所困惑的，今天就給各位做一個分析和解答。

希臘購房移民沒有辦法入籍？

希臘移民政策規定，投資25萬歐元購買希臘房產的第三國公民及其配偶、子女和父母都可同時獲得永居身份。

盡管剛剛拿到永居身份并不能直接加入希臘國籍，但只需要7年時間，就可以申請辦理希臘入籍手續。而對于子女來說，只需在希臘上滿6年學(其中須有3年中等教育)即可申請入籍。

移民希臘不能工作 經濟來源怎么？

這一點也是很多移友所擔心的問題，獲得希臘永居身份，不能工作怎么辦，總不能坐吃山空吧，很多人也擔心希臘生活成本高，就算移民成功也沒有辦法維持正常的生活。

實則不然，事實上，希臘的生活成本并不高。一個三口之家一個月大概花費600——700歐元就已經可以生活的很好了。

至于坐吃山空問題，大家也不用過于擔心。很多投資人在希臘購置房產之初都會選擇25萬歐元購置2套或多套房產，自住一套，剩下的做短租或長租，而出租的房子月租金就已經完全足夠一家人的生活費用了。

而且，盡管規定不能就業，卻并不限制永居卡持有人自行創業，自己當老板做生意，生活也是非常愜意的。

獲得永居身份是否 代表失去中國國籍

移民希臘，僅僅是申請人取得了希臘永居身份，你可以去希臘居住，但你仍然是中國國籍，是中國人。只有你加入了希臘國籍，才能算是希臘人，脫離了祖國。

拿到了他國的永居身份后，也不代表你必須定居海外，因為移民只是說你拿到了他國的一種居住簽證，你想不想前往居住，什么時候前往，居住多久，都是自己可以決定的事。所以，移民不移居，你隨時都可以隨時回國工作和生活。

之前了解到一些通過購房移民希臘的申請人，前期為了保證經濟來源，只是讓妻子和孩子到希臘生活和學習，自己在國內繼續工作，保證了經濟收入的同時也獲得了永居身份。

歐洲各個國家開放移民政策，也是因為歐洲整體的經濟危機，所以，歐元近幾年的匯率也是一路下跌，最低的時候，曾經跌倒了6.7左右。

目前，歐洲經濟危機已經有所緩和，匯率穩定在7.3左右，但是與之前的9-10的歐元匯率相比，還是處在低谷期，所以，現在辦理希臘購房移民，從歐元匯率的投資角度來說，也是非常超值的選擇。