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 房產 2019.07.10 James

河南一學校建宿舍遇25噸假水泥學生只能住教室,為何這個國家沒假冒偽劣,購房還很增值?

據媒體報道,河南省鹿邑縣志成實驗學校正在修建學生宿舍,原計劃今年秋季開學投入使用,但在打地基時學校領導發現,他們買到了25噸問題水泥。7月9日,該校校長出示了工人清除問題水泥時的視頻。那些“凝固”的水泥塊,單手就能捏碎。為了把那些劣質水泥清除干凈,“后期工人們是用手一塊一塊把水泥摳下來的”,校長說。


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幸虧這些“假水泥”被發現得早,如果學生入住出了事才發現就完了。校長介紹說,由于25噸水泥出問題,該校近千名農村寄宿學生今年秋季只能擠在教室里睡覺。該校已經向廠家索賠,但雙方就賠償方案各持己見。

 

“曝光這個水泥的廠家,讓學生用這種水泥不怕遭天譴嗎?”“這種廠家就應該直接倒閉,0容忍。”“以前說再窮不能窮教育,現在是不窮了,不良廠家出現了。”“有些人為了利益可以喪盡天良。”對此,網友們紛紛熱議。

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確實,誠信與法治是社會和諧和市場經濟有序、高效運行的兩大基石。無人值守的瓜棚,無人檢票的公交車、地鐵站,汽車自動避讓行人,即使無人監督也不闖紅燈,這些,在國外游覽時經常會看到這些現象,它們的背后其實是長期的、多方面的社會誠信體系建設。這其中,尤其以日本社會的誠信系統的構建,最為令人嘆服。 


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90%的人都搞不明白,為什么日本沒有假貨? 

 

日本確實沒有任何假冒偽劣商品,在日本生活和購物,是件令人舒心和放心的快樂事情。這是經過公眾和時間檢驗的,也是世界公認的。為什么日本人不造假貨?這其實是由其外部法治環境,和個人內在主觀素養決定的。

 

日本是一個法治國家,法體系運行公平高效;法法健全完善。任何制假售假的行為一旦被舉報或被查處,是要付出極其高昂的經濟代價,和刑事法后果的。

 

完善的社會信用體系,使得日本每個造假者意識到因造假所獲利益遠遠小于因個人信用蹦塌給自己所帶來的傷害。在日本,如一個人的信用紀錄出現瑕疵,是十幾年乃至幾十年甚至終身洗不白的,從而使得造假者在就業,生意和信貸等放面都寸步難行。所以人們不敢冒天下之大不韙,鋌而走險造假產品去謀取不法利益。

 

另外,日本成功的教書育人體系、普世價值觀、公共利益觀的長期熏陶,和社會公眾的整體自覺遵守,對每一個人形成了無形的關于誠信的約束力或壓力,使得日本公民大都有很高的道德修為和自律精神。

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不僅如此,在日本造假還是一件比坐牢還嚴重的事情。造假被發現,基本上意味著個人或者企業發展就到此為止了。一旦造假曝光后,所在公司命運為:(1)老板公開謝罪。(2)銀行停止貸款,上下游企業和合作伙伴停止商業關系,企業只能倒閉。(3)甚至部分年齡較大的企業主,會因為無力量重新創業,走上絕路,比如自殺。

 

當然,這些都是經濟發展階段的問題。日本和歐美都是發達國家,其經濟已經渡過了以次充好來滿足最基本需求的階段。我們國家現在遇到的各種經濟和社會問題,在這些國家歷史上也基本遇到過,只是已經解決了而已。所以,在一些重要民生問題上,我們可以借鑒日本這樣發達國家的歷史,并根據我國國情摸索出正確道路。 

 

在日本進行房地產投資,是非常英明的決策

 

這不僅在于,日本的房子在建筑本身上非常有保障:設計合理、配套齊全、安全性高、節省能源。更是因為,隨著2020年東京奧運會的臨近,日本的房地產的增值潛力非常巨大。

 

2008年的北京奧運會之后,北京的房價升值近9倍,日本此次是第二次承辦夏季奧運會,這將對日本房產的推動起到非常積極的促進作用。

 

日本房產是永久產權,按使用面積計算。所以日本房產的面積×1.4≈中國房屋的面積。也就是說,日本100平米的房子相當于國內140平米的房子。且陽臺屬于贈送面積,能替您省下了十幾二十平米的房錢。此外隨著高房價,收租也不錯。在東京租房子住的價格是13萬日元/月,約合人民幣7500元。

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另外,還為中國居民提供貸款服務,貸款利息低,日本房產貸款利率基本維持在1-3%,而中國已經普遍超過5.1%。只要持有旅游簽證的中國居民,都可以在日本買房。在售物業都是精裝修房,省去了很多異國裝修的麻煩。

 

在日本這樣一個發達又富有誠信的國家投資地產,相信是一件非常愉快的事,難怪薛蠻子一口氣買下京都的一條街做民宿呢!


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