移民德國,專家解讀如何選擇最佳的德國高端房產?
不少有移民德國意愿的朋友都會想選擇德國購房投資移民項目,這樣德國移民身份和購房投資就都辦到了,這其中有不少人選擇德國的高端房產作為投資的方向。昂貴的價格僅僅是高端房產的一個因素,移民德國后如果您要購買豪華地產,還有很多事情需要注意。看看德國移民小編邀請的房產投資專家提出的幾點建議。
1.“Die gute Mitte”—良好的中等城市
中型城市正變得越來越值得關注。購買高端房地產未必非要在大都市,其它城市也有自己的優勢。這些地方的房產的需求增長迅速,通常被視為替代昂貴的大城市房產的另一個投資選擇。
2.“Urban aber dennoch ruhig...”—鬧中取靜
當然,大城市的高端房產仍然具有投資價值。在這里購買房產的客戶不僅有很多來自中國,還有不少美國和歐洲的投資者。
例如柏林,如果你想居住在首都附近,Uckermark就是不錯的選擇,該地段滿足了三個條件:安靜的位置、很多度假屋、靠近大都市。另外兩個生活區Sch?neberg和Steglitz也值得考慮。
3.“Intuitiv kaufen”—憑直覺購買
雖然投資顧問對于憑直覺購買是很反對的,但是事實上,如果你密切關注生活和設計趨勢,憑直覺購買也是可行的。例如高層豪華公寓、柏林的時尚新建筑,這些房產的價值必然會不斷提升,只要擁有足夠的資金都可以大膽購買!
4.“Auf Architektur und Qualit?t achten!”—建筑美學與質量并重
購買高端房產也要注重結構和質量!“德國制造”仍然是世界上最成功的品牌之一,這種品質也體現在當地的建筑和設備方面。特別在高端樓盤市場中,要關注內外部的架構和附加設備。當然,設計越優秀,價格越高。
5.“Das liebe Geld”– die Preise—投資性價比
德國房地產已經產生泡沫還應該繼續投資?事實是,德國房貸利息仍然保持低位,德國人的住房需求還是很旺盛。同時大部分數據表明德國房價仍有可觀的上漲空間。柏林房市就是一個熱點,2016年至2017年期間,房價已經平均上漲11.4%,為德國境內最高漲幅。
當然,德國境內房產繁榮的景象并不相同,建議在特定城市和特定區域購買。對于今天的投資者而言,意味著德國北部和東西部的部分城市有很大的投資潛力,而在南部價格已上漲較多的城市則要慎重。
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