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法國哪里的房子最物美價廉？租房劃算還是買房劃算？接下來法國移民小編和你說說法國房價。

法國房價如何？

似乎長久以來都有這樣一種偏見——法國房子比國內便宜，還有人說“在上海內環里買套小房子足夠在法國買一套新的大別墅了”。

那么法國房價的真實狀況又是怎樣的呢？這種說法是否切合實際呢？

首先給大家科普一個小知識：中國的價格是以建筑面積來算的，法國則是以實用面積。

法國房價增長很穩定，每年只增長2～3%左右

接下來，我們來看看法國公證網站發布的2017年1月至3月法國境內各地區房價分布圖：（注意，這里的房價指的是中位數）

法國新公寓 價格一覽

其實在法國，也有這樣的房市“高地”，和中國情況一樣，也是經濟發展水平最高的法蘭西島大區。

法蘭西島大區新房價格一覽

2017.9.1對巴黎市內appartement和maison的價格評估

從圖中可以看到，在巴黎地區，新appartement（公寓）的價格已經達到8814歐/平米，根據最新匯率，約合人民幣6.85萬元；新maison（別墅）9449歐，約合人民幣7.34萬元。

下圖為2017年1月至3月的最新數據，根據全國122939單買房價格來看，法國各地二手房價格中間值的區間，大致在1250歐~4090歐之間浮動。

其中兩個房價小高峰“不負眾望地”出現在法蘭西島大區和普羅旺斯-阿爾卑斯-藍色海岸大區。（巴黎的小伙伴要哭了）

事實上，法蘭西島大區的二手appatement 和maison 平均價格已經達到每平方米8870歐，約合人民幣7萬元/平方米左右。

巴黎市區內二手房價分布圖

綜上所述，我們可以得出結論，在法國，無論是新房還是二手房，總體房價分布并沒有太大差別：南部價格總體高于北部，大巴黎地區房價仍然居首，東南部風景優美的藍色海岸總是房產市場熱門區域。

租房還是買房？

在房價高昂的今天，在法國租房子住會不會更劃算？

我們一起來看下面這份各大區房價與租金數據圖（這些都是平均數哦）：

這份是各省份房價與租金數據圖：

這里只展示五個大區與省份，不過法語人整理好了各大區和省份的房價&租金數據，大家可以在消息頁面回復關鍵詞“房價”去查看。

比起其他城市，巴黎的房價平均要高出3-4倍左右，租金高出2-3倍左右。特別是隨著房價不斷攀升，巴黎市內月租房價格也隨之水漲船高………

舉個栗子：在巴黎買一間70平米的appartement 價格在479萬RMB左右，如果在巴黎之外的外省買房價格在134萬RMB左右，巴黎一年的租房費用約合RMB 17萬元，外省 7.6萬元。

但是，判斷在法國租房劃算還是買房劃算，具體還得算算額外的支出。

如果是租房，那也要考慮幾個因素：

法國人也有買房情節，

中國很多人都在法國買房

辦理法國移民后，法國買房貸款是0首付，0利率的。