日本天堂一区,天天色图综合网,精品久久蜜桃,亚洲国产97在线精品一区

據居外網統計，西班牙已經成為全球第七大華人投資目的地，每年有大量投資者通過購房的形式辦理西班牙移民。那么西班牙在哪里購房最有前途呢？

據西班牙《世界報》（《El Mundo》）報道，西班牙租賃市場進入一個高回報時期，在這個時間段，出租一套公寓，比任何時候都賺得多，房租持續上漲，投資者的收益也越來越多。

西班牙全國房租上漲平均漲幅已經高達7.6%，在塞維利亞（Sevilla）、特內里費（Tenerife）或瓦倫西亞（Valencia），上漲幅度已超過16％。

圖為西班牙五十省租賃市場的回報率：

深綠色最高，其次是綠色和黃色，粉紅色最低

2017年的第四個季度，新手房和二手房的購買價格上漲了4.3%，這個漲幅已經被評估協會警告說漲幅過大，每平方米的平均價格漲到了1532歐元。

在最近的幾個月內，這個漲速還在往上竄。隨之而來的租金收益也在上漲，2018年第一季度全國平均收益大約上漲8.2%。成為了西班牙人整體收入的第一位。

其中，今年第一季度馬德里的房屋租賃價格上漲了7.46%，巴塞羅那則上漲了8.72%，這兩個地區可以說是西班牙房屋租賃市場上最活躍的地區。

有意思的是，這個兩個城市房租漲幅卻不是最高。塞維利亞、瓦倫西亞和圣克魯斯-德-特內里費（Santa Cruz de Tenerife）的房租漲幅排在了前列，今年第一季度分別增長了17.7％、16.7％和16.2％。

房地產行業評估協會根據房租上漲的趨勢，按照自治區分類，發布了一份投資者租賃房屋時所承擔風險的報告。

報告中認為，在馬德里、塞維利亞和瓦倫西亞投資，是完全不存在風險的。但如果是在坎塔布里亞（Cantabria）、韋爾瓦（Huelva）、阿維拉（?vila）或特魯埃爾（Teruel）投資的話，則存在一定的風險。

為了遏制房屋租賃價格的上漲，并不惜一切代價避免在該領域產生泡沫。上個月，西班牙政府在國家住房計劃中列入了一項援助計劃，面向35歲以下的年輕人，最高援助比例可達到50%。

但條件是租金價格不超過600歐元（這在很大程度上排除了大城市的居民），申請人的收入不能超過每年3萬歐元。

1985年～2018年西班牙購買房屋的價格和漲幅變化

另一方面，在馬德里和巴塞羅那等大型人口中心和旅游城市，旅游公寓越來越多。比如通過Airbnb等租賃平臺進行管理的旅游公寓比例越來越大。

這種現象被稱之為“高檔化現象”，就是將這些城市的居民遷移到邊緣地區，然后提高租金價格，并且將中心地區幾乎完全留給旅游者。

這一現況對投資者來說是一個很好的機會，他們以低于經濟危機爆發前的價格購得房產，并通過旅游用房或租賃來獲得利益。然而，西班牙人投資房地產的能力已經大大低于經濟危機爆發前，只有繼承大量遺產的人才有機會投資并賺取更多的利益。

可以看出，西班牙房房產市場逐漸回暖，正是投資的最佳時機。如果你希望快速獲得歐洲身份、子女進入世界名校、開拓歐洲生意市場、生活舒適安全，那么西班牙很適合你。