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中國財(cái)政部長肖捷今天在人民日?qǐng)?bào)發(fā)表文章稱將“推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。”

也就是說，在國內(nèi)有房子的，將會(huì)根據(jù)你所持有的房產(chǎn)估值來進(jìn)行征稅，房子越貴，稅就越高。

2017年1月16日，胡潤研究院發(fā)布的“2017全球房價(jià)指數(shù)”顯示，全球房價(jià)年度漲幅前十名均是中國大陸城市，合肥、廈門、南京排名前三。

觀望國內(nèi)最近出臺(tái)的房地產(chǎn)政策，感覺今后國內(nèi)房地產(chǎn)市場的主流將是平抑房價(jià)。

今年10月份召開的“十九大”再次重申了“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，熱點(diǎn)城市調(diào)控房價(jià)的政策如雨后春筍般冒出來，一線城市房價(jià)降幅明顯。

同時(shí)，各地地方調(diào)控力度加大，限售模式強(qiáng)力抑制投機(jī)行為。各地大力推動(dòng)房屋租賃制度建設(shè)，有業(yè)界專家認(rèn)為，這標(biāo)志著中國房地產(chǎn)政策已經(jīng)發(fā)生重大變化，一個(gè)圍繞“租售并舉”的房地產(chǎn)長效機(jī)制雛形正逐步形成。

目前，國內(nèi)已經(jīng)有部分城市展開了“租售同權(quán)”試點(diǎn)，租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇，消減了一批人的購房意愿，買房，再也不是唯一的選擇和出路。

據(jù)國內(nèi)媒體報(bào)道，北京住房引入“股份制”，即將試水共有產(chǎn)權(quán)，這標(biāo)志著中國房地產(chǎn)政策已經(jīng)發(fā)生重大變化。

中國房地產(chǎn)研究會(huì)市場委員會(huì)副主任、中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟認(rèn)為，中國房地產(chǎn)正迎來一次深刻變革的判斷是非常準(zhǔn)確的，預(yù)計(jì)明年中國房地產(chǎn)長效機(jī)制的具體化政策會(huì)陸續(xù)出臺(tái)。“共有產(chǎn)權(quán)”、“租售并舉”等事物，僅僅是這一新體系的一個(gè)組成部分。未來中國房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制還應(yīng)該包括財(cái)稅、土地、投資、金融、立法等一系列的“配套工程”。

房產(chǎn)稅這個(gè)話題已經(jīng)在國內(nèi)討論了多年，這次財(cái)政部長親自發(fā)文，政策已經(jīng)板上釘釘了，這一舉措將對(duì)國內(nèi)房價(jià)產(chǎn)生重大影響。國內(nèi)地產(chǎn)市場或?qū)⒊霈F(xiàn)波動(dòng)。有一名溫哥華居民昨天表示，自己在國內(nèi)的親戚前幾天說得到內(nèi)部消息，已經(jīng)開始準(zhǔn)備將房子賣掉。

國內(nèi)房產(chǎn)政策變化，很可能將影響溫哥華的房市。之前，溫哥華在北上廣眼中只是小兄弟。購房者覺得溫哥華房價(jià)不如國內(nèi)高，上漲也不如國內(nèi)快，投資房產(chǎn)還是北上廣回報(bào)高。來買房的都驚呼，跟國內(nèi)相比，這里的房子太便宜了，隨便在上海賣掉一套“老破小”，就能在溫哥華住豪宅開豪車。

然而，這次溫哥華可真要揚(yáng)眉吐氣了。

這里房價(jià)上升穩(wěn)定。據(jù)今天英文媒體的最新消息，聯(lián)邦統(tǒng)計(jì)局和加拿大按揭及房屋公司（CMHC）最新數(shù)據(jù)顯示，從2005年1月到2017年11月，溫哥華房價(jià)增加了173.7%， 過去3年溫哥華房價(jià)上升了60%。其實(shí)，過去30年，雖然漲幅可能趕不上北上廣，但溫哥華房價(jià)一直在穩(wěn)健上漲。

這里房屋政策穩(wěn)定。加拿大實(shí)施房產(chǎn)稅已有130多年的歷史，房產(chǎn)市場的稅收結(jié)構(gòu)相對(duì)穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)小。

溫哥華環(huán)境宜人，一直是世界上最適宜人類居住的城市之一。房屋居住舒適度高，生活質(zhì)量也高。

這下在溫哥華有房的朋友，怕是要讓北上廣羨慕到眼紅了。