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加拿大房產投資   

這是投資還是賭資?  

常見華人“投資” ，   

莫名其妙的“奴”，    

坑中人真實案例    

1.38M加幣 買入    

部分裝修，金額不詳，讓我們忽略不計，    

費用，毛估1.5%，讓我們忽略不計，  

以80% LTV，首付280K，貸款1.1M    租金 4.8k    月供 8k    TAX 500    Insurance 100    

空置率 讓我們忽略  

放租物管 以一個月計算，平攤 400    維護修理，讓我們忽略    出租收入報稅，讓我們忽略    

以這樣極端方式計算，  

不計算初期本金投入，   

每月入手現金    負4.2k加幣

每月花小5千加幣的住房成本，

可悲的是，

這樣類似的所謂的“投資”模式，在華人圈真的不少。

 你算過自己的ROI嗎？還是人傻錢多

全球經濟蕭條，但北美還是比中國穩(wěn)定很多的

比如一套500w人民幣的房子北京的租金回報率在1.5%以下 

上海的低于1%了

加拿大租金回報率要比中國高3-4倍

加拿大收入和房價比大概1:15到1:20 

中國一線城市收入和房價比大概1:60以上

比如蒙特利爾的房子在過去三年市政評估價漲幅在25%到30% 

一般賣房者都會在評估價高出最最少40%以上標價

經濟不好 

早點拿身份 為未來多個選擇