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據(jù)《dinheiro vivo》報道，根據(jù)移民局公布的數(shù)據(jù)顯示，自2012年葡萄牙推出黃金居留簽證政策以來，截至2019年1月，已經(jīng)有超過19000名新居民通過該政策獲取了葡萄牙的居留權(quán)，只有387份申請被拒絕，意味著每100份申請中只有2份未通過審核。超高的通過率讓該項目成為移民界無可爭議的“領(lǐng)頭羊”。

數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙的黃金簽證共吸引了43.35億歐元投資。僑外葡萄牙移民想說值得注意的是，中國投資者依舊牢牢占據(jù)著榜首位置，主申請人獲批4127人。由于黃金簽證的大部分投資都用于購置房產(chǎn)，這帶動了葡萄牙房價的飛速上漲。

著名評級機構(gòu)標準普爾公布的研究報告顯示，葡萄牙今年房地產(chǎn)市場擁有強勁的國內(nèi)和國外需求。鑒于房產(chǎn)數(shù)量供應(yīng)短缺，房價將強勁上漲。 權(quán)威Trading Economics 網(wǎng)站中也明確的表示未來葡萄牙的房產(chǎn)市場依然是一片光明，非常值得投資。

繼2017年葡萄牙房價增長10.5%之后，2018年第一季度葡萄牙的房價漲幅為12.2%，其中二手房漲幅最高，達13%左右，新房漲幅為9.7%。在里斯本，平均房價上漲20%，波爾圖上漲23%。到了2018年第三季度，首都里斯本漲幅高達24.3%，波爾圖漲幅達21.6%，全國平均房價與去年同期增長7.9%。

2019年葡萄牙房屋市場走勢預估

以下為五年來葡萄牙全國房價增長最快的十個區(qū)域：

01、里斯本大區(qū)：+24%，

02、阿爾加維：+24%，

03、波爾圖：+19%，

04、Alto Tmega：+17%，

05、雷利亞：+15%，

06、中阿連特茹地區(qū)(包括埃武拉)，+15%，

07、阿威羅：+15%，

08、亞速爾自治區(qū)：14.9%，

09、Ave地區(qū)(包括Guimares,Fafe和Famalico)：+14%，

10、Trás-os-Montes：+13%，
 

葡萄牙黃金居留項目優(yōu)勢

1.全家收益的項目：一人購買35萬歐元以上房產(chǎn)申請居留身份，父母、配偶及子女做為附屬申請人同時獲益;

2.5年后可申請永居：黃金簽證滿5年后可申請黃金永居，黃金永居滿5年后便可以申請國籍，目前葡萄牙護照含金量世界第六位，可免簽186個國家;

3. 移民監(jiān)要求低：平均每年居住最少7天即可;

4.可工作、可經(jīng)商：持有黃金居留身份可在葡萄牙合法工作、經(jīng)商;

5.房產(chǎn)可出租：在持有房產(chǎn)的5年期間，可將其出租，年租金收益高;

6.自由通行28個申根國：持有黃金居留身份可在歐盟的28個申根國自由出行、生活、居住，無需辦理簽證手續(xù)。

只需要35萬歐元起購房即可獲得黃金簽證，而且房屋升值、保值，還能出租賺取租金收益，在歐洲真的是性價比非常高的移居方式了，在僑外我們有充足的房源供您選擇，根據(jù)需求量身定制合理適宜的購房方案，實現(xiàn)財富的升值保值。

項目名稱：洛哈艾斯商鋪項目

物業(yè)類型：公寓

項目區(qū)域：里斯本 老城區(qū)

項目面積：180平方米

項目售價：33.5萬歐元

預計收益率：5%
 

本商鋪位于葡萄牙首都里斯本的老城區(qū)。驅(qū)車10分鐘即可到達海岸線，自然風光優(yōu)美。周邊地鐵公交環(huán)繞，距最近的公交站僅150米，步行即可方便到達。周邊餐廳酒吧、超市商鋪、購物中心、名牌酒店等各類生活娛樂場所齊全。埃什特雷拉圣殿、美食街、國立古代美術(shù)館、里斯本經(jīng)貿(mào)學校等人文旅游景點也在附近，旅客人流密集，生活條件便利。

項目名稱：扶搖閣精品公寓

物業(yè)類型：公寓

項目區(qū)域：奧埃拉什區(qū)

項目面積：48平方米

項目售價：21.8萬歐元
 

本公寓位于里斯本市的奧埃拉什區(qū)。毗鄰黃金沙灘與海岸觀景點，距海岸線僅有400米的直線距離，風光秀麗，自然環(huán)境良好。靠近城市主干道，便捷可達里斯本市區(qū)，周邊公交線路密集，距最近的火車站僅需300米，出行方便。周邊餐廳咖啡館、超市店鋪、警察局、學校、名牌酒店等各類生活設(shè)施齊全，非常宜居。

葡萄牙永居申請條件：

年滿18周歲

無犯罪記錄

投資35萬或以上房產(chǎn)

購房流程：

選定房產(chǎn) → 繳納定金 → 簽署POA → 完成尾款并過戶 → 遞交移民申請 → 申請通過獲得居留卡 → 居留卡滿五年可申請永居或國籍