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新西蘭直接通過(guò)史上最嚴(yán)禁購(gòu)令，外國(guó)人再也不能去新西蘭買房啦！

2018年8月15日，新西蘭國(guó)會(huì)以63比57票的投票結(jié)果通過(guò)了“禁止外國(guó)人購(gòu)房法案”（Overseas Investment Amendment Bill），這意味著這項(xiàng)備受爭(zhēng)議的法案即將正式成為法，新西蘭國(guó)會(huì)網(wǎng)站顯示，該法案只差最后一步即新西蘭總督批準(zhǔn)（Royal Assent）。

阿德恩總理的“第一把火”竟然在她正式履職之前就燒得如此猛烈。

當(dāng)?shù)貢r(shí)間2018年10月26日上午11點(diǎn)，新西蘭最新當(dāng)選的80后美女總理杰辛達(dá)·阿德恩（Jacinda Ardern）正式宣誓就職。10月25日，在正式就職的前一天，阿德恩就為新西蘭樓市調(diào)控下了一劑猛藥。這位女總理宣布，新政府將禁止外國(guó)人在新西蘭買房！阿德恩向媒體證實(shí)，自己的新政府將推行外國(guó)人買房禁令，非新西蘭國(guó)民或永久居民將被禁止在新西蘭買房！

阿德恩表示，由于外國(guó)買家的入場(chǎng)，新西蘭原本幾十年來(lái)都相對(duì)平穩(wěn)的房?jī)r(jià)在最近幾年突然猛漲，讓這個(gè)小國(guó)脆弱的住房市場(chǎng)和基礎(chǔ)設(shè)施不堪重負(fù)。以新西蘭第一大城市奧克蘭為例，在2016年1季度，奧克蘭總計(jì)有438套住宅由無(wú)新西蘭國(guó)籍或居民身份的外國(guó)人買走，其中中國(guó)買家拿下285套，占外國(guó)買家中的65%。

阿德恩認(rèn)為，過(guò)去幾年新西蘭在為本國(guó)窮人提供住房這一項(xiàng)上“失敗得觸目驚心”。聯(lián)合執(zhí)政的盟友，新西蘭優(yōu)先黨黨魁皮特斯表示：“我們向全世界宣布了一個(gè)積極改變的信號(hào)。新西蘭不再是一個(gè)你有錢就能來(lái)隨便買房的地方了，本黨對(duì)此感到高興。”

對(duì)此，新西蘭財(cái)政部副部長(zhǎng)大衛(wèi).帕克（David Parker）表示，“這是一個(gè)重要的里程碑，表明政府致力于讓更多的新西蘭人實(shí)現(xiàn)擁有住房的夢(mèng)想。”

（新西蘭禁止外國(guó)人購(gòu)房）

如何定義外國(guó)人？

在這個(gè)法案里面，除新西蘭公民、永久居民身份擁有者、常規(guī)居民（持有居民簽證有意定居于此的人，必須在過(guò)去12個(gè)月居住在新西蘭、未來(lái)一年至少183天在新西蘭居住的要求，且是新西蘭稅務(wù)居民）外，就屬于外國(guó)人。另外，新加坡和澳大利亞人因?yàn)橘Q(mào)易協(xié)定，被排除在限制之外。

外國(guó)人不能買什么類型的房子？

新法之下， 外國(guó)人將被禁止購(gòu)買新西蘭的二手房，新法將住宅用地歸為“敏感”類型，這就意味著非新西蘭居民和非新西蘭國(guó)民在沒(méi)有得到海外投資辦公室的批準(zhǔn)下是無(wú)法購(gòu)買二手房的，除非他們向政府證明他們的行為將為當(dāng)?shù)卦黾臃课莸墓┙o，比如對(duì)已有房屋進(jìn)行翻新和改造后立即出售。

新西蘭房產(chǎn)價(jià)格之前一直在漲，這次應(yīng)該是拐點(diǎn)

這次新西蘭法案的出臺(tái)，主要是因?yàn)榻鼛啄陙?lái)，新西蘭的房產(chǎn)價(jià)格飛漲，價(jià)格基本達(dá)到五年前的兩倍。2013年前，買一套占地600平方米的房產(chǎn)約需30萬(wàn)新西蘭元左右，到2016年后，這樣的房子可以賣到100多萬(wàn)新西蘭元，地段好的價(jià)格更高！新西蘭政府認(rèn)為，是外國(guó)買家的進(jìn)駐，推高了新西蘭的房?jī)r(jià)。

沒(méi)有移民新西蘭的人就不能買了，新西蘭移民后，還是可以購(gòu)房的。可以來(lái)移民11咨詢新西蘭移民