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新西蘭投資移民新政大幅降低投資門檻，非英語國家的投資移民難度也大大降低！

新西蘭投資移民新政官宣

2月9日周日下午，新西蘭總理Christopher Luxon、財政部長Nicola Willis、移民部長Erica Stanford在奧克蘭共同宣布新西蘭投資移民政策重大變更。新西蘭Active Investor Plus——主動投資者+簽證——也是很多人所說的“黃金簽證”大幅降低門檻。

這次發布會在奧克蘭Cordis Hotel舉行，奧克蘭商會會長、國家黨前黨魁Simon Bridges主持。

Luxon說：新西蘭需要說更多的“Yes”，說更少的“No”，“而近年來，我要說新西蘭在吸引資本方面做的不足。”

宣布，從2025年4月1日開始，新的投資移民政策將會生效，新系統下，“我們可以稱之為成長型和平衡型兩個級別”。

財政部長Nicola Willis在發言中表示，本屆政府的目標不是拒絕潛在投資者，而是歡迎那些愿意為新西蘭做出貢獻的人。為此政府成立了“投資新西蘭”（Invest New Zealand）這一新機構，助力一站式投資新西蘭。

“外國投資有助于為新西蘭人創造就業機會，提高收入，推動新企業發展，并為現有企業注入資金。我們應該敞開大門，鼓勵投資移民將新西蘭作為資本的目的地。”她說。

“遺憾的是，上一屆政府對‘活躍投資者+簽證’（Active Investor Plus，AIP）的調整，反而讓潛在投資者望而卻步。自2022年以來，AIP類別下的投資移民僅帶來7000萬紐幣投資，相比之下，在新冠疫情前的兩年，該簽證吸引的投資額高達22億紐幣。”

移民部長Erica Stanford早前采訪時也表示，現行規定“極其復雜和困難，簡直是一場噩夢”。原有的投資移民規則“幾乎沒人嘗試”。

政策要點一：結構更改 門檻降低

此次改革將復雜的投資結構簡化為兩級體系。

在原有制度下，投資者需滿足名義上的1500萬紐幣投資要求，并適用于不同的投資類別加權倍數計算：如直接投資，享受3倍加權數；管理基金，享受2倍加權數。

原有制度是工黨在2022年修改制定的。當時提高了要求，“鼓勵對經濟的直接投資”并減少移民壓力。

但移民部長Erica Stanford指出：“從未有人真正投入1500萬紐幣的實際資金。”

新的制度將投資分為兩條明確路徑：

1、成長型投資/投資500萬紐幣級別：投資于直接投資或管理基金，比如投資于新西蘭企業或私募基金

2、平衡型投資/投資1000萬紐幣級別：投資于低風險投資，包括商業房地產項目、股票、債券

不過，這次官宣仍然沒有開放直接購買新西蘭房地產。Erica Stanford解釋道：“如果你愿意承擔更高風險，就會獲得更多優惠。”

政策要點二：新增投資類別

修改后的簽證規則中，首次允許投資于商業地產和房地產開發項目（平衡性投資類別）。

移民部長Erica Stanford認為，投資者往往會從較安全的選項開始，并逐步深入。

“如果你不想選擇高風險投資，也沒關系。我們知道，很多投資者初期會傾向于低風險領域，比如商業地產、房地產開發或股票。

“但一旦他們熟悉市場后，往往會轉向高風險投資。”

政策要點三：取消語言要求

投資移民英語語言能力要求將被取消。

移民部長表示，該要求特別讓韓國、日本和德國的投資者感到不滿，甚至認為這是侮辱性規定。

新西蘭政府計劃減少一些申請要求，并縮短符合條件人士的申請處理時間。

對于投資500萬的類別，投資者需持有投資三年，每年最少在新西蘭居住21天。

對于1000萬投資類別，則投資者需持有投資五年，在投資期間在新西蘭累計居住至少105天，并且投資額度超過最低標準越高，則居住時間要求越低。詳見下表：

以上新政的細節還會在3月初發布一次。

開啟外國投資者房產所有權討論

盡管這一次，并沒有改變外國人購買住宅物業的禁令，但未來可能會有所調整。移民部長Erica Stanford此前說，“買房對投資者來說非常重要。”

她指出，“許多人排隊申請這項新簽證，盡管他們知道自己無法購買房屋，但仍然愿意投資。”

聯合政府中一直堅決反對外國人買房的新西蘭副總理、優先黨黨魁Winston Peters對此態度已經有所軟化。

他在近期表示：“如果你在新西蘭投資，并對經濟發展有巨大貢獻，在此過程中，允許購房成為其中的一部分，那也可以探討。”

中國富人是否會來新西蘭？

這次修改是否會吸引更多中國富人通過辦理“黃金簽證”來新西蘭？

新西蘭雙子移民留學公司董事長、首席移民顧問張云認為，取消英語要求、降低投資門檻對于希望來新西蘭的高凈值人群來說，具有一定幫助。但對于中國投資者而言，雖然新政降低了門檻，但如果不解決轉款渠道的問題，恐怕中國投資者的申請數量不會迅速恢復。新政可能會吸引更多其他國家和地區的投資者，但對于中國投資者而言，轉款難題仍然是主要的障礙。這是因為對于中國富人而言，目前新西蘭還存在一些“技術性障礙”，需要政府著手解決。

QDII(合格境內機構投資者)是中國監管體系下，唯一合規的資金轉移渠道，很多中國投資者別無選擇。新西蘭應該借鑒父母退休投資簽證的做法，“重新允許QDII產品用于一般投資移民類別，確保中國投資者能夠繼續參與新西蘭經濟發展”。

此外，要吸引中國投資人，還需要允許公司賬戶進行投資。新西蘭目前僅允許個人賬戶進行投資，而中國的外匯管制主要針對個人。如果新西蘭能調整政策，允許投資者通過注冊公司賬戶進行投資，可一定程度緩解外匯限制對中國投資者的影響。但目前，新西蘭移民法不允許企業作為投資主體，因此政府應考慮修訂移民法規，為大型投資者提供更多合規的投資路徑。”

鑒于每個申請人的背景和資產狀況不同，建議申請人委托專業的持牌移民顧問進行詳細評估。這不僅能幫助申請人更好地理解新政的具體要求，還能根據個人情況制定最合適的移民策略。

為了“吸引全球超高凈值人士”目前，新西蘭經濟表現不佳。自2022年底以來，新西蘭的人均GDP下降了約5%。這表明經濟表現相對于人口增長而言是在倒退。失業率處在疫情后的新高，經濟衰退的陰影揮之不去。而對比其他OECD國家，新西蘭對外資的限制相對嚴格，特別是在涉及敏感土地（如農田）、住宅地產和戰略性商業資產方面。這使得新西蘭在吸引外國資本方面面臨挑戰，因為投資者通常尋找更開放和簡化的投資環境。

現在，新西蘭政府寄希望于新西蘭的地理隔離性和政治穩定性，在全球日益動蕩的環境下吸引超高凈值投資者。移民部長Erica Stanford說：“我們已向世界表明新西蘭是開放的，目前市場反響熱烈。”傳說很久的投資移民新政，今天終于出了，新西蘭的這個步子到底夠不夠大？