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2017年至今，國家陸續在二線城市開展限購政策，社保、戶口、名下房產數量等都成為購房的門檻。同時，隨著限購政策的逐漸趨緊，二手房市場也同樣加入限買、限賣的境地！

但中國大多投資者都是聰明的，他們不光擁有投資者敏銳的嗅覺，更加具備長遠的眼光格局，他們改變投資目的地，面向國際房產。

葡萄牙購房和國內的區別

一、精裝VS毛坯

國內購買房產，大多都為毛坯房，室內的墻面以及地板，衛生間和廚房都需要自己裝修完成，買房后裝修也是“麻煩”的開始……

葡萄牙購房，都是為精裝修房產，廚房以及衛生間都是裝修完畢，室內地板墻面也是裝修好的，只需購買可移動的家具，比如：沙發、床等就可以入住了，方便快捷，省去了裝修的很多麻煩。

二、產權不一樣

中國的“房產”和“地產”其實是分離的。土地為國家所有，住戶只有土地使用權，普通住宅產權為70年，期滿可以自動續期，商住兩用房屋產權多為50年，需要繳納一定比例的土地出讓金進行續期；國外多為永久產權，如葡萄牙購房，房屋的買賣包括土地，產權是永久的。

三、面積算法不一樣

國內房屋計算的是建筑面積，既包括住房使用面積、墻體占用面積，也包括了公攤面積，樓道、陽臺等都計入其中。大多數國家地區計算的是實用面積或使用面積。

如中國香港采用的是實用面積，等于建筑面積去除公攤面積的部分。

而美國紐約、英國倫敦等使用是使用面積，等于實用面積減去墻體占用面積，也就是真正能夠使用的住宅面積。

三種面積之間的關系是：

建筑面積 > 實用面積 > 使用面積

而葡萄牙購房，是沒有公攤面積的，實際套內面積則是使用面積，性價比更高。

四、購房后福利不同

國內購房，要考慮的因素有很多，比如是否靠近學校，是否是學區房，周圍看病是否方便等。不同地區的房產價位也是千差萬別。

但葡萄牙購房，滿足50萬歐的金額要求，一家三代則可以同時申請歐洲身份，獲得葡萄牙居留身份享受當地福利。無需再為學區房、看病等發愁，當地免費公立教育以及醫療，還可以免簽26個申根國，說走就走，享受更高品質的歐洲生活。

如果你向往歐洲生活，可以從葡萄牙開始……