日本天堂一区,天天色图综合网,精品久久蜜桃,亚洲国产97在线精品一区

德國購房投資移民對于大多數房產投資者而言是陌生的。在這么多年與客戶的交流中，發現很多客戶對德國購房投資移民有很多誤解，而當熟知了之后，才能發現德國購房投資移民的好處。今天就幫大家詳細講解一下德國購房投資移民的優勢，也順便消除一些誤解。

德國房子漲嗎?

對于國內的投資者來講，近幾年炒的比較火的歐洲房產可能是希臘，葡萄牙的房子。而德國的房產其實對于歐洲的投資者則是倍受青睞。

根據普華永道對歐洲房產市場的調查，德國多家城市被評選為最具投資潛力的城市，包括柏林，漢堡，法蘭克福，慕尼黑等。柏林則是連續4年位居榜首。近幾年，柏林平均房價漲幅每年為10%至15%。

上圖為2017年柏林主要城區的房價漲幅情況?？梢钥闯?，柏林去年房價平均漲幅12.7%。所以說德國房子是漲的！

德國房產稅高嗎?

很多客戶總認為德國稅高，投資房產肯定不值得。但是，其實不然。德國的房產稅只是買房時候一次性有一筆房產購置稅（柏林為6%，法蘭克福6%等等），之后每年持有以及賣出的稅收可以幾乎不計。相對于美國房產每年動輒就百分之幾的房產稅來講，德國房產的持有成本是低之又低。

買德國房子可以貸款嗎?

可以的！不管您是在德國工作，或者在中國工作。不管您有沒有德國身份，在德國買房子，都可以貸款。對于外國人來講，最對可以貸款70%，利息僅為2.9%。貸款手續也并不復雜，審批周期只需2至4周。

相對于希臘，葡萄牙房產，為何選擇德國房產?

希臘，葡萄牙房產主要是近幾年由于黃金簽證而被火速炒起來。但是但從房產投資的角度來講，德國房產的優勢顯而易見。希臘葡萄牙引進黃金簽證是因為自身的經濟不景氣，房子本身價值不高，但是加上黃金簽證而炒起來，以后的升值空間不大。德國則不然，德國的經濟一直很穩步上升。英國脫歐之后，更是給德國帶來更多的機會。德國首都柏林國際化的氛圍受到眾多國際互聯網公司的青睞。越來越多的國際人才涌入柏林，法蘭克福，慕尼黑等。人口的增加自然也促進了房產市場的持續增長。