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圣基茨入籍現在推出分式產權的政策，就是以前40萬美元的房子，2個家庭一起買，一人一半，20萬美元就可以入籍圣基茨了，拿到圣基茨護照了。

圣基茨入籍分式產權細節答疑

一、遞交問題：

1. 是需要湊齊2組家庭才能遞交資料還是可以單獨遞交？

可以單獨遞交，單獨申請，辦理產權證的時候需要一起辦理

2. 如果A先辦理，1年后B辦理，那地契是需要等B辦理好后才能拿到嗎？

原則上是這樣，這就是為什么我們需要，盡量緊湊的銷售的原因

3. 如果一組被拒是否影響另一組客戶

完全不會

二、房產證/地契問題

1. 房產證是紙質版還是電子版；

紙質

2. 客戶拿到的是兩份分開的產權？還是一份產權兩個人的名字？

一份產權證上面兩個人的名字

3. 最終房產地契是一式兩份還是就一份地契，有兩個人的名字？

移民局長的回答是：2份地契，上面有兩個人的名字，但后續還需跟土地局跟進

三、地址稅號問題

1. 地址證明和稅號如何共享；

A 稅號與分式產權無關，就算同一家庭居住在同一公寓也每人都可以申請稅號

B 地址證明也沒關系，可以提供不同種類的賬單給不同業主

2. 兩個人可以用一個住址嗎？若可以，若客戶有朋友已經辦理房產，用其朋友的住址，他再辦理捐贈不就可？

可以，但僅限于通過此房產辦理移民的客戶及其家庭成員

3. 銀行開戶時提供地址是否為同一地址？是否可以在同一銀行兩個客人都開戶？

是同一地址但有略微的分別，即A戶或者B戶，不會影響客戶開立銀行賬戶

4. 客戶每個人房號如何區分，是同一個還是會分開？

房號分別為 （e.g. IIC1-101A 或IIC1-101B）

四、出租出售問題

1. 如果客戶不想包租，怎么辦？是不是跟一期一樣有一棟是可以不包租的呢？

不可以不包租

2. 如果是一份產權，7年后其中有一人要出售的話，需要征得另一人同意嗎？

不需要另一人同意，自己銷售自己擁有的一半就好

3. 7年后出售需要繳納費用嗎？如果需要，有哪些費用？

出售房產會產生大概房價18%的費用，其中包含了，印花稅，政府費，訟師費等等。

4. 出售的二手房有無移民資質？

A 分式產權如兩個業主同時出售整套房給同一買家，5年后可出售并擁有移民資質

B 分式產權若單一業主出售自己50%的產權給另一買家，7年后可出售并擁有移民資質

5. 如果現在買的整套產權的房子，以后想出售可以按分式產權來嗎？

可以 5年后具備再移民資質

6. 全款購房客戶每年免費居住15天，分式產權兩家如何安置

分式產權每位業主每年8天免費居住（請見租賃協議）

五、其他問題

1. 全款相比分式產權的絕對優勢是什么？

省去了辦理產權證時的不確定因素，整個家庭擁有對整間公寓的絕對控制權（租賃，整套出售等）

2. 別墅能不能分持；

可以，但目前最新設計沒有搞好

3. 二期房產項目是否有沙盤和樣板間；

樣板間跟一期相同，沙盤兩個月內會出

4. 渠道對于傭金問題，如果只出了0.5個房產，另一個沒有產出，這一半的傭金能否領取？

可以

5. 每年1.5%的客戶返傭，分式產權兩家如何分配

每位業主0.75%的年租金回報（請見租賃協議）