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一、房?jī)r(jià)高、泡沫大潛力有限VS.房?jī)r(jià)合理、平穩(wěn)上升

國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)高速增長(zhǎng)的黃金炒樓時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，當(dāng)前的市場(chǎng)低迷期，投資回報(bào)有限。雖然在大城市的房?jī)r(jià)和房租出租率居高不下，但房地產(chǎn)投資利潤(rùn)空間已經(jīng)極其有限。

馬耳他房?jī)r(jià)合理，32萬(wàn)歐元（折合人民幣約250萬(wàn)元）即可買到近兩百平方米的優(yōu)質(zhì)三房公寓。馬耳他是歐洲旅游度假勝地，加上歐元匯率的上升及經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶來(lái)的連動(dòng)效應(yīng)，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)升值空間極大。馬耳他中央銀行CBM數(shù)據(jù)顯示，2015年馬耳他房?jī)r(jià)漲幅為10.03%。2016年的增值幅度達(dá)到13.82%，在整個(gè)歐盟范圍內(nèi)排名第二！

馬耳他移民項(xiàng)目以辦理快捷、低風(fēng)險(xiǎn)、無(wú)移民監(jiān)等優(yōu)勢(shì)吸引了越來(lái)越多中國(guó)投資者，法案中涉及購(gòu)房/租房要求，很大程度刺激了馬耳他房產(chǎn)市場(chǎng)的活躍性。

二、精致VS.粗糙

中國(guó)的房產(chǎn)多為毛坯房，即使是一些所謂的精裝修房，最終效果與當(dāng)初樣板房也有一定差距，加之裝修行業(yè)的"有口皆碑"，房屋著實(shí)不讓人放心。

而馬耳他房源大部分為精裝房，房產(chǎn)類型多樣化且周邊配套設(shè)施完善，房屋效果與宣傳的圖片一致，交房即可入住。

 三、70年產(chǎn)權(quán)VS.永久產(chǎn)權(quán)

國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)僅有70年，但實(shí)際上樓房的真正壽命只有30-40年。

而馬耳他房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，不受國(guó)家政策影響，房產(chǎn)質(zhì)量好，投資者買下房產(chǎn)后可以子子孫孫代代相傳，成為一筆真正意義上的“不動(dòng)產(chǎn)”。

四、低得房率VS.贈(zèng)送面積多

國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的建筑面積和使用面積往往差距較大，買房是按照占地面積多少而進(jìn)行付錢，還加上各種坑爹的公攤面積，實(shí)際居住面積僅有80%。

而馬耳他房產(chǎn)大都按照實(shí)用面積來(lái)計(jì)算，有些房源還有超大陽(yáng)臺(tái)或花園等贈(zèng)送面積。

馬耳他房產(chǎn)相較國(guó)內(nèi)是具有不少優(yōu)勢(shì)的，當(dāng)然這些并不是決定性優(yōu)勢(shì)。馬耳他房產(chǎn)的更大的優(yōu)勢(shì)在于可以通過(guò)買房滿足國(guó)債移民的條件，除了房子本身的價(jià)值，還有歐洲清新的空氣、潔凈的水源、健康的食品、一流的教育、黃金身份等附加值！

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