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 房產 2025.03.12

美國各州的稅收計算方法

房產稅 = 房產評估價值×稅率

美國各州的稅收種類繁多,以下是一些常見稅種的計算方式。


個人所得稅方面,有七個州不對個人所得征稅,分別是阿拉斯加、佛羅里達、內華達、南達科他、田納西、得克薩斯和懷俄明。新罕布什爾對股息和利息征收5%的稅,華盛頓州對超過25萬美元的長期資本利得征收7%的稅。在征收個人所得稅的州里,12個州實行固定稅率,對稅務居民的所有所得按固定稅率計算。其余29個州及華盛頓特區則采用累進稅率,收入越高,所對應的稅率也就越高。計算時,先確定應稅所得,即總所得減去可扣除項目,如在國外、州、地方繳納的稅款、醫療費用、慈善捐贈等,再根據相應稅率計算應納稅額。 


公司所得稅方面,各州征收方式不同,有的州采用平稅率,有的州根據營業額或利潤額進行不同檔次的征稅。公司所得稅的課稅對象包括利息、股息、租金特許權使用費所得等。實際應稅所得是把不計入公司所得項目剔除后的總所得作法定扣除后的所得。將應稅所得乘以適用稅率后,再減去法定抵免額即為實際應納稅額。可扣除項目主要有經營支出與非經營支出、公司開辦費的限期攤提、折舊等;可抵免項目有特定用途的燃料與潤滑油抵免、研究與開發費用增長的抵免等。

  

消費稅方面,美國有5個州不征收銷售稅,分別是阿拉斯加、特拉華、蒙大拿、新罕布什爾和俄勒岡。剩余的45個州以及華盛頓哥倫比亞特區普遍征收州級銷售稅,同時,有38個州還征收地方銷售稅。消費稅一般在商品零售環節對銷售價按比例稅率課征,不同州、不同地區的稅率不同,而且不同商品和服務可能享有不同的征稅優惠或免稅政策。 


房產稅方面,一般由所在縣派出評估師對房屋進行價值估算,再對評估價值進行征稅。房產稅 = 房產評估價值×稅率,房產評估價值的確定通常會參考銷售比較法、重置成本法等,稅率由各州及地方政府根據當年財政預算需求等因素確定。


遺產與繼承稅方面,美國聯邦層面遺產稅與贈與稅共用一個免稅額度,超過免稅額的部分會在聯邦層面面臨最高為40%的遺產稅。除聯邦層面外,還有一些州分別征收遺產稅和繼承稅,總共有12個州以及華盛頓哥倫比亞特區執行遺產稅制度,6個州實施繼承稅。具體計算時,先確定遺產或繼承財產的價值,扣除相關免稅額和可扣除項目后,按照相應稅率計算應納稅額。 


此外,美國各州還有一些其他稅種,如失業保險稅,一般以雇主為納稅人,采用比例稅率,稅基由雇員人數及支付雇員工薪數決定。部分州還可能對特定行業或行為征收專項稅,計算方式各有不同,通常根據相關法規和具體情況確定。

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