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剛到加拿大，租房需要注意什么？加拿大的租房流程與國內有所不同，房產經紀人表示：要租到房子，你必須確保自己是值得信賴的租戶。這意味著在申請房源時，需要準備好收入證明、財務資源或擔保人。

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加拿大出租屋的類型有哪些？

在搬家之前一定要時間熟悉附近的環境，加拿大的出租屋主要有三種類型，獨立屋(House)、聯排別墅(Townhouse)、個人或公司所有的公寓大樓(Condo)或獨立產權公寓大樓(Apartment)。有些公寓會設有健身房、洗衣房、會議室、游泳池等，這取決于你的需求和預算。

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租約中需要重點關注什么？ 

租約中的內容取決于省或地區的法律以及房東的租約協議，在簽署租約之前，先閱讀省或地區政府關于房東和租戶權利和義務的指南。一些租約必須在初始期限結束后進行續簽，而另一些則規定租賃協議在第一年之后轉為按月出租。

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簽訂租約涉及哪些財務事宜？

房產經紀人表示：在安大略省，租賃物業不允許收取押金，需要支付的是第一個月和最后一個月的租金。但是其他省份允許房東收取相當于租金一半的押金，如果房屋造成了損壞，他們可以保留部分或全部押金。

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有哪些常見的租房騙局？

常見的騙局有，有人冒充房東或業主向你發送圖片，收取押金。另一種常見的騙局涉及一房多租。你可以通過可信的租房網站搜索房源，或委托房地產經紀人以避免受騙，經紀人將驗證房東是否是物業的業主。

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租金上漲多少合適？

房產經紀人表示：租金上漲通常受省立法約束。如果您居住的省份設有租金控制，則房東可以決定按照允許的比例上調租金——通常在1%至3%之間，房東需要提前數月予以通知，租金上漲方會生效。可以提前在網上了解這些金額，以便制定財務計劃。

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為什么關注租戶保險？ 

房東擁有房主保險，僅涵蓋房屋本身。租房保險則會保障租戶的利益，如果租戶財物被盜或損毀，或者居住期間對房屋造成損壞，租戶保險可以幫助你為意外情況做好準備。

雖然過程不一定輕松，但在加拿大找到理想的房源仍然令人激動，美好的居住體驗，也許會讓你開始考慮購買屬于自己的房子。