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回望2019年全球投資移民市場黑馬，當屬土耳其無疑。一步到位得護照、辦理簡單、投資金額少、性價比高等諸多優勢，吸引了一眾投資者關注。

土耳其在2018年9月修改了移民法案：在當地購買25萬美金以上房產（3年后可賣），就能獲得一本土耳其護照，申請人、配偶以及18歲以下子女一同獲批。
對比之前法案規定的100萬美元，一下子降低了3/4投資金額。于是土耳其護照，土耳其房產“一夜爆紅”。

2019年9月，土耳其出售了146903套房屋。

房屋銷售與去年同期相比增長了15.4%。在全國范圍內，當月伊斯坦布爾擁有房屋銷售份額最高，為15.8%，售出房屋為23265套。在伊斯坦布爾之后的是安卡拉，其房屋銷售量為14906套，伊茲密爾房屋銷售量為8830套。

需要強調的是，土耳其買房移民，不同于其他購房移民項目之處：其他大多拿的是永久居留卡，土耳其拿的是護照（國籍），本質上是有區別的。

永久居留卡

希臘、葡萄牙、西班牙，這些地方的買房移民，買房拿到手的是居留（臨時居留轉永居，或者直接永居），之后是否入籍，由申請者自己來決定。拿到這個居留卡的好處，是可以在當地居住，享受當地的生活、教育資源，也可以暫時不選擇在當地居住，但可以作為一條備選，出行方便，未來隨時移居歐洲，暢行申根國，養老、休閑度假或孩子上學，都能滿足。

這類移民主要的作用，是針對自身生活的“改善性需求”，是一種“生活方式”的選擇，側重的更多是這個國家本身的生活品質。

護照項目

土耳其購房移民，拿到手的是護照，即土耳其的國籍。事實上，國內拿這個身份的，基本沒有多少是要去當地居住，大多是移民不移居。

而這類護照的作用，多是高凈值人群用于稅務優化、出行、子女教育，或者申請美國E2簽證。比如利用第二公民身份進行資產配置、稅務優化；比如享受這本護照的出行便利；比如子女上國際學校，要求是外籍，有了土耳其護照就可以符合要求。

作為連接亞洲和歐洲的橋梁，土耳其的房產還是比較有投資屬性的。相對來說，土耳其25萬美元買房入籍，不僅能全家拿到護照，還可以手握一套有投資價值的房子，可以轉賣，也可以出租賺取租金收益，一舉多得。

另外，土耳其是個相對大眾化的國家，在國際上的認可程度頗高。從這個角度來說，土耳其護照的性價比就高很多了。